Un immeuble de bureaux en bois massif de 12 étages prévu à Bellevue, aux États-Unis, sera mis en service en 2028

fr.wedoany.com Rapport : Le cabinet d'architecture Mithun, en collaboration avec Waugh Thistleton Architects (WTA), entreprise londonienne spécialisée dans le bois d'ingénierie, a dévoilé les plans de Bevel, un immeuble de bureaux en bois massif de 12 étages prévu à Bellevue, dans l'État de Washington. Le projet, porté par le promoteur Skanska, est décrit par ses concepteurs comme « l'un des plus hauts immeubles de bureaux en bois massif des États-Unis ».

D'après les rendus extérieurs publiés, le bâtiment présente une silhouette effilée, avec une façade largement vitrée. La tour offrira 20 000 pieds carrés de surface locative, avec une configuration à noyau latéral, laissant les plateaux ouverts pour une flexibilité d'aménagement optimale pour les locataires.

La voie réglementaire de ce projet est en partie pionnière. Selon Mithun, de nombreux projets de logements multifamiliaux et de résidences étudiantes ont déjà utilisé le bois massif selon les normes de construction de type IVB, mais aucun immeuble de bureaux commerciaux n'a encore emprunté cette voie réglementaire.

Bevel, dont la hauteur est prévue à 180 pieds, est conçu pour laisser le bois massif apparent, afin d'améliorer l'expérience spatiale des occupants. Mithun, qui assure également la conception intérieure du projet, indique que des stratégies intégrées de collecte et de réutilisation des eaux pluviales, un aménagement paysager avec des espèces indigènes et des systèmes de bâtiment entièrement électriques devraient permettre à Bevel d'obtenir la certification LEED v4 Platine.

Le système en bois massif au-dessus du niveau du sol sera soutenu par un noyau en acier et un système de contreventement latéral, spécialement conçu pour la zone à forte sismicité du site. Une structure de stationnement en béton sera aménagée en sous-sol.

Mithun décrit que les occupants de Bevel entreront dans un « hall empreint de nature », doté de baies vitrées, d'un éclairage naturel généreux, de fenêtres périphériques pleine hauteur et d'espaces de rassemblement, conçu pour créer une « connexion fluide » entre l'intérieur et l'extérieur.

Craig Curtis, associé chez Mithun et responsable du département des technologies de construction émergentes du cabinet, a déclaré que le bois massif offre à la fois des avantages esthétiques et des opportunités d'économies par rapport aux bâtiments en béton. « Au début du projet, notre équipe a comparé le bois massif à une solution en béton. Pour ce site compact, une solution standard en béton avec noyau central aurait rendu les plateaux de bureaux exigus et limité la connectivité dans la surface locative », a expliqué Curtis. Il a ajouté que la solution en bois massif « favorise un noyau latéral et des plateaux plus ouverts », créant ainsi « une offre locative plus attrayante » et un environnement de travail plus distinctif.

Selon lui, les études de coûts montrent également que le bois massif est comparable au béton en termes de coût, « en partie grâce à une conception efficace du bois et à un calendrier de construction raccourci ».

Jennifer Cover, présidente et directrice générale de WoodWorks, a déclaré que Bevel mérite l'attention car « parmi les 22 bâtiments de grande hauteur en bois massif en construction ou déjà construits, seuls 3 sont des bâtiments commerciaux ». Elle a également mentionné qu'« un travail considérable a été fourni pour obtenir l'approbation de plafonds en bois massif 100 % apparents », ajoutant : « Sur ces deux aspects, Bevel donne l'exemple et offre davantage d'options aux autres concepteurs de bâtiments. »

Le projet est actuellement en attente d'approbation du permis de construire. S'il est approuvé, la construction pourrait débuter avant la fin de l'année 2026, et le bâtiment devrait être mis en service en 2028.