BEYOND aux Émirats arabes unis lance un projet de 272 bureaux dont l'achèvement est prévu au troisième trimestre 2029

fr.wedoany.com Rapport : Le 7 octobre, le promoteur immobilier émirati BEYOND Developments a dévoilé à Dubaï le complexe de bureaux commerciaux The Yards Plaza, prévoyant la construction de 4 immeubles de bureaux totalisant 272 bureaux, accompagnés d'espaces commerciaux de vente au détail, de restauration et de loisirs. Le projet est situé le long de la route Cheikh Mohammed ben Zayed, dans le cadre du projet de développement global The Yards, et devrait être achevé au troisième trimestre 2029.

The Yards Plaza adopte une configuration de quatre bâtiments de bureaux interconnectés, avec deux niveaux d'espaces commerciaux et de restauration en partie basse, l'ensemble s'organisant autour d'une cour paysagère centrale. Le programme comprend des terrasses publiques, des promenades ombragées, des espaces verts et des aires de détente extérieures ; les façades des bâtiments présentent un design de façade continue, combinant ouvertures, dispositifs d'ombrage et plateformes paysagères pour organiser les espaces intérieurs et extérieurs.

Le complexe commercial prévoit également un centre d'affaires, une salle de sport, une piscine et des courts de padel, dont la gestion sera assurée selon un modèle d'exploitation commerciale. Les espaces de vente au détail et de restauration au rez-de-chaussée sont reliés aux immeubles de bureaux ; les terrasses publiques et les cours intérieures intègrent des cheminements piétons et des aménagements paysagers, reliant les différents immeubles de bureaux et les zones commerciales environnantes.

Le plan directeur de The Yards, qui accueille The Yards Plaza, couvre une superficie d'environ 165 000 mètres carrés. BEYOND a annoncé ce projet de développement global en juin 2026, prévoyant un investissement d'environ 4 milliards de dirhams des Émirats arabes unis, une surface de plancher totale d'environ 230 000 mètres carrés, comprenant 1 560 logements, ainsi qu'un axe paysager vert d'environ 1 kilomètre de long. Environ 70 % du terrain du plan directeur est consacré à des espaces paysagers ouverts. Le complexe de bureaux dévoilé aujourd'hui constitue la partie développement commercial de ce projet ; les 4 milliards de dirhams correspondent au montant d'investissement du plan directeur global et non à celui du seul The Yards Plaza.

BEYOND avait précédemment lancé le projet de bureaux commerciaux 31 Above à Dubai Maritime City. The Yards Plaza est le deuxième projet de développement commercial de la société à Dubaï. Le promoteur prévoit de continuer à élargir son portefeuille de projets au quatrième trimestre 2026.