Le projet résidentiel de 28 millions de livres sterling de Keepmoat au Royaume-Uni approuvé

fr.wedoany.com Rapport : Le projet de construction de 185 logements du promoteur résidentiel britannique Keepmoat, situé dans le quartier de développement mixte de Fairham, au sud de Nottingham, a été approuvé par le conseil de district de Rushcliffe, avec un investissement prévu de plus de 28 millions de livres sterling. Cette approbation concerne la phase 10 du site de développement, et porte sur des bâtiments résidentiels, des voies internes, des aménagements paysagers et des infrastructures associées. Le numéro de dossier de planification est le 26/01013/REM, et le promoteur mettra en œuvre le projet en collaboration avec un bailleur social local.

Le terrain de cette phase résidentielle couvre environ 5,3 hectares, situé entre Nottingham Road et Fairham Road, à proximité du centre communautaire prévu. Les logements sont principalement des bâtiments de deux étages, certains adoptant une conception de deux étages et demi, avec des typologies allant du studio au quatre-pièces. Parmi eux, 19 logements sont des logements sociaux, soit environ 10 % du total des logements, comprenant 9 logements locatifs abordables et 10 logements à loyer intermédiaire, ainsi que 2 logements accessibles adaptés aux utilisateurs de fauteuils roulants.

L'approbation de planification couvre l'aspect extérieur des bâtiments, le plan de masse, la circulation interne, l'aménagement paysager et les équipements annexes aux logements. Les logements présentent principalement des façades en brique rouge, certains bâtiments intégrant des matériaux de parement. Un espace de jeux pour enfants clôturé est prévu au sud du lotissement, des installations de stationnement sécurisé pour vélos sont aménagées dans les jardins arrière de chaque logement, et certains terrains en bordure de rue seront reliés aux zones de stationnement par des accès indépendants depuis les jardins arrière.

Ce permis est assorti de 14 conditions d'urbanisme. Au moins la moitié des logements doit être équipée de briques de nidification pour martinets, les clôtures doivent comporter des passages pour hérissons, et des installations d'accueil pour chauves-souris et abeilles doivent être prévues. Tous les logements doivent être raccordés à la fibre optique jusqu'au domicile avant leur occupation, et la conception de la consommation d'eau des logements est limitée à 110 litres par personne et par jour. L'éclairage extérieur doit également être conçu pour limiter la diffusion vers le haut, afin de satisfaire aux exigences de sécurité aérienne de l'aéroport des East Midlands situé à proximité.

Selon les conditions du permis, les travaux de construction résidentielle doivent débuter avant le 16 octobre 2028. Cette approbation relève de la phase 10 de construction résidentielle du projet de développement global de Fairham, cette zone ayant déjà obtenu d'autres permis de construire résidentiels par phases successives. Les 185 logements dont Keepmoat est responsable constituent sa première participation aux travaux de construction résidentielle de ce site de développement.

Le projet global de Fairham est développé en partenariat entre Homes England et Clowes Developments, sur une superficie prévue d'environ 606 acres, pour une valeur de développement totale d'environ 800 millions de livres sterling, avec la construction prévue de jusqu'à 3 000 logements, accompagnés d'un parc commercial et logistique, d'écoles, d'un centre de santé communautaire et d'espaces verts publics. L'investissement de plus de 28 millions de livres sterling de Keepmoat ne correspond qu'aux 185 logements de la phase 10, et est calculé séparément de l'échelle d'investissement du projet de développement global.