fr.wedoany.com Rapport : Les millennials et la génération Z, exclus du marché immobilier en raison d'une accessibilité au logement historiquement basse, de taux hypothécaires élevés et d'une pénurie de logements, se tournent de plus en plus vers le modèle de cohabitation (co-living). À Berkeley, en Californie, les communautés de cohabitation sont en plein essor et plusieurs projets sont en cours. Le promoteur immobilier Phil Levin affirme que le nouveau rêve américain consiste à vivre près de ses amis et de sa famille, et à bénéficier de la vie de soutien riche et dynamique qui en découle.

Le Berkeley Moshav, situé sur l'avenue San Pablo dans le quartier de Poet's Corner à West Berkeley, est un projet d'immeuble de 36 appartements en cours de construction. Décrit comme la première communauté juive urbaine de cohabitation intentionnellement conçue aux États-Unis, son ouverture était initialement prévue pour début 2027, mais selon des communications récentes, les travaux sont en avance et devraient s'achever fin octobre ou début novembre. La résidente Yona Abrams, qui emménagera avec son mari, ses deux enfants et ses beaux-parents, a déclaré qu'elle appréciait la proximité avec ses beaux-parents et le sentiment de communauté. En hébreu, « moshav » désigne un type de village similaire à un kibboutz. Le Moshav répondra au mode de vie juif en proposant une cuisine laitière intérieure et une petite cuisine extérieure pour la viande conforme à la cacherout, permettant aux résidents de célébrer ensemble les fêtes juives et le shabbat s'ils le souhaitent, mais le bâtiment est ouvert aux personnes de toutes confessions. Dans le cadre du modèle de cohabitation, le Moshav offre une salle de sport, un espace barbecue extérieur, une cuisine, une salle de réunion et deux chambres d'amis, qui seront transformées en salle de jeux pour enfants et en espace de travail partagé lorsqu'elles ne sont pas utilisées. Selon son site web, les prix des logements varient d'environ 800 000 dollars pour un appartement d'une chambre à 1,7 million de dollars pour trois chambres ou plus.

Le projet Frolic Community, situé au 2400 San Pablo Ave., mène une étude de faisabilité pour un projet de logements à revenus mixtes comprenant environ 30 à 50 logements. Ce promoteur de coopératives d'habitation « axé sur la mission », basé à Seattle, intègre des éléments de cohabitation. Le porte-parole Kalen McNamara a déclaré que l'emplacement, situé sur un axe de transport majeur et à proximité de résidences, de restaurants, du campus de l'Université de Californie à Berkeley et du Berkeley Moshav, le rend attrayant. Le modèle de Frolic consiste à transformer des maisons unifamiliales en logements multifamiliaux, les résidents détenant des parts de la coopérative et partageant certains équipements et espaces communs.

À West Berkeley, Hilary Near et son partenaire Bill Huggins ont acheté en août 2024 un bâtiment construit vers 1900, qu'ils ont baptisé Gooseberry, avec l'intention de le transformer en résidence de cohabitation. Ce bâtiment de 4 000 pieds carrés comprend quatre logements, dont deux sont déjà occupés par des locataires. Near envisage de construire trois unités dans le jardin pour servir de bureaux partagés, de chambres d'amis et de maison commune. Near a déclaré qu'il faudrait peut-être quelques « rendez-vous » pour trouver les bonnes personnes, et que le prix de chaque logement pourrait avoisiner les 500 000 dollars, « ce qui est une très bonne affaire à Berkeley ». Near travaille dans le secteur des déchets, du recyclage et du zéro déchet, et Huggins travaille chez Google. Ils ont déjà participé à au moins quatre autres projets de cohabitation dans la région de la baie de San Francisco. En mars 2022, ils avaient créé « The Village », une résidence de cohabitation de 20 chambres près du parc Panhandle à San Francisco.

Dans le quartier de Lorin District, Misha Safyan, un défenseur de longue date de la cohabitation, et sa partenaire Diana Danoff créent le projet de cohabitation « The Roundabout », actuellement en cours d'approbation. Safyan a déclaré : « La vie en communauté est profondément ancrée dans mon sang ». Le couple a vécu dans plusieurs communautés de cohabitation, y compris le projet Radish de Levin à Oakland, qui montre comment 20 amis et 9 enfants (bientôt 10) peuvent vivre dans 10 logements. Après s'être rencontrés en 2020, ils ont acheté une grande maison juste à côté de Radish en 2021. Avec l'aide de l'agent de Live Near Friends de Levin, ils ont acheté en septembre 2025 un duplex avec trois chambres pour près de 2,3 millions de dollars, et se sont associés à la société Type Five de Berkeley pour construire une unité d'habitation accessoire (ADU) dans le jardin, comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger partagés, ainsi que deux chambres à l'étage. Par la suite, ils ont acheté pour 600 000 dollars un terrain adjacent au coin de la rue Woolsey, où Type Five prévoit de construire un duplex comprenant un logement d'une chambre et un de trois chambres, dans lequel le couple emménagera finalement. Comme les jardins des deux parcelles sont contigus et forment un L, ils abattront les clôtures pour créer une résidence composite, le jardin et l'espace de vie de l'ADU étant entièrement partagés. Le projet bénéficie de la récente approbation de la réglementation sur les logements intermédiaires, qui permet d'augmenter la densité et de délivrer rapidement des permis de construire pour les ADU dans les zones initialement destinées aux maisons unifamiliales. Safyan a déclaré que lui et sa partenaire détiennent une participation majoritaire dans « ce collectif » afin de pouvoir louer les logements à des amis, sans vouloir tirer profit de ces derniers.

Dans le nord-ouest de Berkeley, en face du parc James Kenney, sept logements à vendre dans un immeuble pourraient être transformés en résidence de cohabitation. Le propriétaire a contacté East Bay Cohousing pour voir si un groupe intéressé souhaitait acheter l'immeuble à un prix réduit, et a pris des mesures préliminaires pour convertir les logements en appartements. East Bay Cohousing tiendra une réunion ce mois-ci pour décider d'accepter ou non cette proposition.Texte compilé par Wedoany. Toute citation par IA doit mentionner la source « Wedoany ». En cas de contrefaçon ou d'autre problème, veuillez nous en informer rapidement ; nous modifierons ou supprimerons le contenu le cas échéant. Courriel : news@wedoany.com