fr.wedoany.com Rapport : Un projet de complexe d'appartements à Berkeley, en Californie, a été mis à jour, avec une demande d'ajout d'un étage supplémentaire, totalisant 242 logements, situé sur un terrain d'angle surplombant l'épicerie Berkeley Bowl. Le projet, déposé par NX Ventyres, est situé au 2920 Shattuck Avenue.
Ce bâtiment d'environ 125 pieds de haut devrait offrir une superficie d'environ 131 600 pieds carrés, dont 127 860 pieds carrés de logements et 3 720 pieds carrés d'espaces de vente au détail au rez-de-chaussée. Les logements comprennent 219 studios, neuf appartements d'une chambre, 13 appartements de deux chambres et un appartement de trois chambres. Le stationnement comprend 68 places pour vélos et 13 places pour voitures. Le complexe disposera d'un jardin arrière au rez-de-chaussée et de deux terrasses sur le toit pour les résidents.
Le projet prévoit 30 logements abordables, dont 22 destinés aux ménages à très faible revenu et 8 aux ménages à revenu moyen. L'inclusion de logements à prix inférieur au marché permet à la demande de bénéficier de la loi sur les primes de densité de l'État, augmentant ainsi la capacité résidentielle par rapport au zonage de base grâce à de multiples exemptions et concessions. Pour le projet du 2900 Shattuck Avenue, la demande demande des exemptions des réglementations de zonage relatives aux espaces ouverts, au stationnement des vélos, aux limites de hauteur, aux retraits avant, à la couverture du terrain et au coefficient d'occupation des sols.
Stackhouse De la Peña Trachtenberg Architects est responsable de la conception architecturale. Les matériaux de façade comprennent des panneaux imitant le bois et des panneaux isolants, avec un motif en damier à l'extérieur et des balcons Juliette.
Le terrain, d'une superficie de 0,45 acre, est situé à l'angle de Shattuck Avenue et de Russell Street. Les futurs résidents vivront en face de l'épicerie Berkeley Bowl, à environ deux pâtés de maisons de la station BART d'Ashby.
La construction du projet nécessitera la démolition de deux bâtiments commerciaux existants et d'un parking au sol. La durée estimée des travaux, de la pose de la première pierre à l'achèvement, est d'environ 16 mois.
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