fr.wedoany.com Rapport : Le promoteur Presidio Bay Ventures a dévoilé le plan actualisé du projet de réaménagement à usage mixte de l'ancien campus de l'United States Geological Survey (USGS) à Menlo Park. Situé au 345 Middlefield Road, ce projet vise à transformer l'ancien campus de bureaux en une communauté mixte comprenant des logements, des commerces, des espaces publics ouverts et des commerces de détail.
Selon le plan, le projet comprendra la construction de quatre bâtiments commerciaux de cinq à six étages, trois immeubles résidentiels de sept étages et environ 3 acres d'espaces publics ouverts. Les commerces et les espaces de commodités seront répartis dans le bâtiment E, un terrain de sport et un pavillon de deux étages. La zone de vente au détail accueillera deux restaurants et un café, donnant sur une prairie de séquoias centrale de 1,5 acre. L'ensemble du campus offrira environ 779 050 pieds carrés de logements, 713 000 pieds carrés d'espaces de bureaux commerciaux, 43 000 pieds carrés d'espaces de commodités/commerces de détail, un centre de garde d'enfants sur place de 10 800 pieds carrés et 1,5 million de pieds carrés d'espaces de stationnement. Les trois immeubles résidentiels compteront au total 670 logements, comprenant 10 studios, 345 appartements d'une chambre, 188 appartements de deux chambres, 46 appartements de trois chambres et 81 logements de type maison de ville, dont 118 sont réservés comme logements abordables. Le campus sera équipé de 1 751 places de stationnement pour les commerces, 805 places pour les résidents et 1 259 places pour vélos.
Gensler est responsable de la conception architecturale du projet, Gehl de la planification générale, RG-Architecture se concentre sur la conception des bâtiments résidentiels, et Studio MLA s'occupe de l'aménagement paysager. Les dernières images de synthèse montrent que la volumétrie globale et le style esthétique des bâtiments restent globalement cohérents avec le plan initial, mais les matériaux et les teintes ont nettement évolué vers un style plus chaleureux et plus naturel, en écho aux séquoias présents sur le site. Les façades résidentielles utilisent des carreaux de travertin, des parements en brique, du béton coulé sur place et des panneaux métalliques aux tons chauds. Les immeubles de bureaux, quant à eux, utilisent des panneaux en terre cuite, du métal argenté, du métal cuivré et de grandes structures en bois.
Le plan d'aménagement paysager intégrera plusieurs parcs de poche, un parc pour chiens et des places plus grandes le long des sentiers piétonniers, des rues intérieures et entre les bâtiments. L'aménagement paysager autour des logements sera davantage axé sur les rassemblements et les loisirs, tandis que les espaces ouverts autour des immeubles de bureaux seront orientés vers la circulation des personnes et les repas en plein air. La parcelle du projet, d'une superficie d'environ 17,75 acres, est située le long de Middlefield Road, en face du campus du Saint Patrick's Seminary & University, et à côté du siège international de SRI. Elle se trouve à environ dix minutes à pied du projet de développement à haute densité proposé au 80 Willow Road, et à 20 minutes à pied ou 9 minutes en bus SamTrans de la gare Caltrain de Menlo Park. Le coût estimé du projet dépasse le milliard de dollars, et le calendrier de construction précis n'a pas encore été annoncé.
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