fr.wedoany.com Rapport : Le propriétaire du centre commercial Derbion, au Royaume-Uni, a obtenu deux permis d’aménagement pour construire 1 152 logements et environ 3 500 m² d’espaces commerciaux sur deux sites sous-utilisés du centre-ville de Derby.
Le plan d’ensemble de Derbion couvre deux projets : l’ancien site du marché Eagle (désormais appelé Eagle Quarter) et le parc commercial Bradshaw Way. Il prévoit l’introduction de nouveaux logements, espaces publics et usages commerciaux dans des zones clés du centre-ville, tout en améliorant les connexions locales. Le processus d’aménagement a été mené par Lichfields, un cabinet national de conseil en planification et développement, qui conseille le site depuis 2014. En raison de la localisation du projet en centre-ville, de la proximité de bâtiments protégés et de la nécessité de s’harmoniser avec le paysage du site du patrimoine mondial des moulins de la vallée de la Derwent (Derwent Valley Mills), l’équipe du projet a mené des études détaillées.
Le projet Eagle Quarter a obtenu un permis d’aménagement sommaire en juin 2026. Il prévoit la réhabilitation de l’ancien site du marché Eagle avec des bâtiments pouvant atteindre 19 étages, offrant 674 logements, de nouveaux espaces commerciaux et une grande place publique. Le plan inclut également la création d’une nouvelle entrée pour le théâtre Derby conservé et l’amélioration des connexions avec la rivière Derwent. Le « Cœur vert » (Green Heart) prévu est un nouvel espace paysager reliant Derbion, le théâtre Derby et Morledge par une avenue verte. Le site comprendra de nouvelles rues piétonnes, des commerces de rez-de-chaussée, des loisirs et des fonctions de centre-ville, ainsi qu’un bâtiment emblématique à l’angle est.
Le projet Bradshaw Way, approuvé en octobre 2025, remplacera le parc commercial existant, principalement composé de commerces de plain-pied et de parkings de surface, par des bâtiments pouvant atteindre 14 étages, comprenant 478 logements et des commerces en rez-de-chaussée. L’équipe professionnelle du projet comprend Leonard Design Architects, Eurofund Group, Currie & Brown, Bidwells et Waterman.
Alison Bembenek, directrice adjointe de Lichfields, a déclaré que ces approbations marquent une avancée importante dans la revitalisation du centre-ville autour de Derbion. Elle a souligné que le plan devait gérer de manière coordonnée des facteurs tels que le patrimoine, le paysage urbain, la conception, la faisabilité et l’intérêt public. L’équipe a travaillé en étroite collaboration avec le conseil municipal de Derby et Historic England pour clarifier la voie d’aménagement. Elle estime que ces permis montrent comment une stratégie d’aménagement conjointe peut soutenir de nouveaux logements, espaces commerciaux et améliorations des espaces publics. Ce développement apportera un nouveau flux de visiteurs et une revitalisation au centre de Derby, tout en respectant le contexte historique de la ville.
Ce projet s’appuie sur le plan Eastern Gateway approuvé en mai 2024, qui constitue la première phase d’Eagle Quarter. Soutenu par le « Future High Streets Fund », il prévoit des améliorations des espaces publics sur East Street et Morledge, et a déjà permis la réouverture temporaire de l’ancien marché couvert, avec l’ajout de terrains de padel et d’un skatepark pour attirer les visiteurs.
Alberto Esguevillas, PDG d’Eurofund Group pour le Royaume-Uni, qui agit en tant que promoteur du projet, a déclaré que le plan d’ensemble de Derbion vise à améliorer l’efficacité de l’utilisation des sols dans les zones clés du centre-ville de Derby. Eagle Quarter et Bradshaw Way introduiront de nouveaux logements, espaces publics et usages commerciaux dans des emplacements propices à la croissance à long terme du centre-ville. Il a salué le rôle central de Lichfields dans l’orientation de la stratégie d’aménagement, aidant le projet à répondre aux besoins du patrimoine et de la croissance de Derby.
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