fr.wedoany.com Rapport : Le Bureau de planification de Washington, D.C., en collaboration avec le bureau du maire, a publié le plan directeur du site Robert F. Kennedy, visant à créer un quartier à usage mixte centré sur le nouveau stade des Washington Commanders. Ce terrain était auparavant occupé par le Robert F. Kennedy Memorial Stadium, désormais démoli. Le plan a été élaboré conjointement par Gensler et Perkins Eastman, en coordination avec le nouveau stade conçu par HKS et l’aménagement paysager environnant réalisé par OJB.
Perkins Eastman a été engagé en 2023 par les Washington Commanders pour planifier la partie du site sous le contrôle de l’équipe. Gensler a obtenu fin 2024 un contrat de 750 000 dollars avec le district de Columbia pour planifier les terrains municipaux adjacents au stade. Selon le Bureau de planification, 33 événements ont été organisés, recueillant les avis de près de 1 800 participants de la communauté.
Le plan directeur établit un cadre de développement et des directives de conception urbaine pour le site de 180 acres, situé le long de la rivière Anacostia, à l’extrémité de l’axe monumental de la capitale. Il prévoit entre 5 500 et 6 500 nouveaux logements, dont 30 % de logements abordables, ainsi qu’un total de 6 000 places de stationnement en garage. 30 % de la superficie du site sera consacrée aux espaces publics et aux espaces verts. Des commerces destinés à la communauté, des services axés sur la communauté et des lieux de divertissement seront également construits.
La hauteur maximale du nouveau stade de football des Washington Commanders est de 130 pieds. Les blocs de développement autour du stade pourront atteindre 110 pieds de hauteur. Ces hauteurs sont conformes aux dispositions de zonage de la Loi de 1910 sur la réglementation des hauteurs des bâtiments.
Le plan directeur divise le site en six secteurs : le secteur du stade, le secteur de la place, le secteur riverain, le secteur récréatif, le secteur public Kingman et le secteur public Anacostia. Le secteur public Anacostia sera directement adjacent à la rive, créant une zone tampon sans construction de 200 pieds de large entre le site et le plan d’eau. Conformément aux exigences légales, cette « bande riveraine naturelle » fait partie du bail de 99 ans entre le district de Columbia et le gouvernement fédéral pour ce terrain.
Le stade est situé au cœur du secteur récréatif, entouré de vastes places d’entrée et de zones de concessions. Le secteur de la place sera orienté vers les transports en commun et pourra accueillir des fêtes de type « tailgate » et des stands temporaires. Le secteur récréatif comprend des terrains de sport et des espaces ouverts communautaires. Le secteur public Kingman, adjacent au secteur récréatif, accueillera un nouveau centre sportif SportsPlex et des espaces extérieurs.
Les artères principales et les modes de transport seront conçus pour une circulation multimodale, en améliorant la sécurité des piétons et en augmentant l’espace dédié aux vélos et autres modes de déplacement. Le corridor principal, la 22e Rue, servira d’épine dorsale au site.
Ce corridor permettra une circulation multimodale, avec des voies réservées aux bus, deux voies pour la circulation automobile et une piste cyclable. Les trottoirs seront bordés de restaurants, de sièges et d’autres aménagements. Les rues secondaires auront une largeur de quatre voies.
Selon le Bureau de planification, conformément au Plan global du district de Columbia de 2021, ce plan directeur vise à corriger les injustices passées en matière d’aménagement de l’espace, qui ont marginalisé les communautés afro-américaines historiques situées à proximité du site. Le plan directeur aborde les inégalités en « investissant dans les espaces publics, les opportunités de logement et les retombées économiques dans les communautés les plus touchées par les disparités raciales historiques et persistantes ». Les planificateurs ont utilisé des données ventilées pour comprendre la situation actuelle des communautés et évaluer les inégalités raciales liées à des déterminants socio-économiques tels que l’accès au logement, aux transports, aux produits frais, ainsi qu’aux opportunités éducatives et professionnelles.
Suite à la publication du plan directeur, une période de consultation publique a débuté et se poursuivra jusqu’au 14 août. Le plan directeur final sera soumis à la Commission nationale de planification de la capitale en septembre 2026.
