fr.wedoany.com Rapport : Le promoteur immobilier et cabinet d'architecture d'Oakland, oWOW, a soumis une pré-demande pour transformer une propriété située au 316 12th Street. Le projet prévoit de convertir les espaces de bureaux et de vente au détail existants en neuf unités résidentielles supplémentaires et en espaces résidentiels annexes, tout en conservant l'apparence extérieure du bâtiment.
Auparavant, oWOW avait déjà réalisé un projet au même endroit, en insérant un bâtiment en bois de cinq étages de grande volumétrie en retrait derrière la façade historique. À l'époque, la répartition du bâtiment était la suivante : commerce au rez-de-chaussée, bureaux au deuxième étage, et 27 unités résidentielles du troisième au cinquième étage. Ce nouveau projet prévoit de transformer l'ensemble du deuxième étage en neuf nouvelles unités, tout en convertissant l'espace de vente au détail du rez-de-chaussée en hall d'entrée et en espaces résidentiels annexes.
L'extérieur du bâtiment reste essentiellement inchangé, avec une structure moderne en retrait de cinq étages, tandis que la façade historique en briques est conservée côté rue. À l'intérieur, on s'attend à ce que la nouvelle disposition du deuxième étage soit similaire à celle des étages supérieurs, car ils comportent le même nombre d'unités sur une surface identique et répondent à des besoins similaires en matière de systèmes de construction.
Le bâtiment est situé près du centre-ville d'Oakland, à distance de marche des stations BART de la 12th Street et du lac Merritt. Malgré la commodité des transports, le propriétaire pourrait considérer que la forte demande de logements dans la région constitue un investissement plus intéressant que le maintien de bureaux ou de commerces, surtout compte tenu de la présence d'autres espaces vacants concurrents dans le secteur.
