fr.wedoany.com Rapport : BBVA México accorde un financement de 181 millions de dollars au Fideicomiso 3599, un fonds fiduciaire du promoteur Grupo Amistad, destiné au développement de bâtiments industriels dans les États de Coahuila, Guanajuato et Sonora.
Ce financement comprend un prêt de stabilisation de 161 millions de dollars et un prêt de stock de 20 millions de dollars. Le prêt de stabilisation est garanti par 16 bâtiments industriels, représentant une surface locative brute (SLB) de 255 986 m², avec un taux d'occupation de 100 %. Le prêt de stock est destiné à quatre bâtiments en construction, d'une surface locative brute (SLB) de 54 620 m², situés à Ramos Arizpe, Piedras Negras et Matamoros, dans l'État de Coahuila, et sera débloqué sous réserve de conditions spécifiques de location et d'occupation.
Alejandro Cárdenas Bortoni, directeur général de la Banque d'Entreprises et Institutionnelle de BBVA México, a souligné que ce financement bilatéral est principalement destiné au refinancement de la dette existante, au remboursement des investissements en capital et à des fins générales de l'entreprise, afin d'optimiser la structure du capital du portefeuille d'actifs industriels.
Claudio F. Ramón, président d'Amistad Global Development, a déclaré que la confiance et la vision stratégique de BBVA México ont soutenu le refinancement institutionnel du portefeuille d'actifs. Il a mentionné que, forte de plus de 45 ans d'expérience dans le développement de parcs industriels de catégorie A au Mexique, cette structure de capital offre la liquidité nécessaire pour continuer à se développer dans les corridors à forte demande, garantissant des actifs durables et efficaces.
Le portefeuille d'actifs servant de garantie est composé de 20 actifs de catégorie A/A+, situés sur des marchés matures du nord-ouest et de la région de Bajío au Mexique : Coahuila (Acuña, Ramos Arizpe, Piedras Negras et Saltillo), Guanajuato (Apaseo el Grande) et Sonora (Hermosillo). Ce portefeuille génère des revenus entièrement libellés en dollars, offrant une couverture naturelle contre les fluctuations des taux de change.
La stabilité des flux de trésorerie du portefeuille est soutenue par des contrats à long terme avec des entreprises mondiales de premier plan dans les secteurs de la fabrication avancée et de la logistique, avec une durée résiduelle moyenne de 6,2 ans, et des locataires principalement de qualité investissement, garantissant une grande prévisibilité du service de la dette.
Avec cette transaction, BBVA México favorise le développement industriel du pays à l'ère de la relocalisation, en structurant le financement selon des critères de durabilité et de banque responsable, soutenant des projets qui apportent une valeur économique, sociale et environnementale à long terme au Mexique.
