fr.wedoany.com Rapport : Le ministère sud-coréen du Territoire, de l'Infrastructure et des Transports a procédé à un ajustement non périodique des coûts de construction de base le 15 juillet, avec effet immédiat, afin de refléter la hausse des prix des barres d'armature. Les coûts de construction de base sont l'un des éléments qui constituent le plafond de prix de vente des logements à prix plafonnés, applicables aux logements publics vendus dans les zones d'application des logements à prix plafonnés sur les terrains publics et privés (arrondissements de Gangnam, Seocho, Songpa et Yongsan à Séoul).

Ces coûts sont généralement annoncés périodiquement le 1er mars et le 15 septembre de chaque année. Conformément à la réglementation, si le prix des principaux matériaux de construction varie de plus de 15 % après trois mois suivant l'annonce périodique, un ajustement non périodique est effectué. La cause directe de cet ajustement est la hausse d'environ 18,6 % du prix des barres d'armature à haute résistance début juin, après l'annonce périodique du 1er mars.

Après l'ajustement, pour les étages standard d'une superficie exclusive de 60 à 85 mètres carrés et de 16 à 25 étages au-dessus du sol, le coût de construction de base est passé de 2,22 millions de wons à 2,237 millions de wons par mètre carré, soit une augmentation de 0,77 %. La nouvelle norme s'applique aux complexes qui demandent l'approbation pour recruter des résidents après le 15. Le prix de vente réel est déterminé par le comité d'examen des prix de vente du gouvernement local, en tenant compte des coûts de construction de base, des coûts fonciers et d'autres coûts supplémentaires.

Jang Woo-cheol (장우철), responsable de la politique du logement au ministère du Territoire, de l'Infrastructure et des Transports, a déclaré espérer que cet ajustement contribuera à atténuer les difficultés rencontrées sur les chantiers de construction de logements, où les coûts des travaux ont fortement augmenté en raison de facteurs tels que la guerre au Moyen-Orient.