fr.wedoany.com Rapport : Studio 12 Architecture a soumis une demande préliminaire pour un projet de remplissage résidentiel de six étages au 2629 Lombard Street, dans le quartier de Cow Hollow à San Francisco. Ce projet vise à remplacer une maison existante de deux étages située dans un pâté de maisons près de Presidio.
Le bâtiment, d'une hauteur de 65 pieds, devrait offrir une surface habitable d'environ 20 550 pieds carrés, comprenant 15 logements. Aucune place de stationnement sur place n'est prévue. La répartition des logements est la suivante : 2 studios, 7 appartements d'une chambre et 6 appartements de deux chambres.
La demande de permis s'appuie sur le programme Housing Choice San Francisco (HC-SF) pour permettre un développement à haute densité. Le programme HC-SF est une mesure incitative récemment adoptée dans le cadre du « Family Zoning Plan », dont le rôle est similaire à celui de la loi californienne sur les bonus de densité. Sur les 15 logements, 3 seront désignés comme logements abordables par le biais de restrictions contractuelles.
Les schémas actuellement publiés ne sont que des documents de conception préliminaire ; la conception finale peut être modifiée en fonction de divers facteurs. Les rendus préliminaires montrent un bâtiment d'infill urbain étroit, avec des panneaux blancs, des parements en bois et des balcons d'angle.
Le terrain, d'une superficie de 0,09 acre, est situé à l'intersection très fréquentée de Lombard Street et de Richardson Avenue, qui fait partie de la US Route 101 reliant le centre-ville de San Francisco au Golden Gate Bridge. Les futurs résidents se trouveront à quelques pâtés de maisons de Presidio et à trois pâtés de maisons du Palais des Beaux-Arts. Le bâtiment existant de deux étages sur le terrain a été construit en 1932. Le propriétaire du projet est enregistré comme étant un particulier de San Anselmo.
