fr.wedoany.com Rapport : Le 11 août, Alpha Compute, entreprise d'infrastructure d'intelligence artificielle, a signé une lettre d'intention en vue d'acquérir, pour un prix d'achat de base de 55 millions de dollars, des actifs miniers, de surface et de porosité dans le nord de la Pennsylvanie, aux États-Unis. Sa filiale, Alpha Compute Management, obtient ainsi une option d'acquisition exclusive sur ces actifs, avec pour projet de développer un campus de centres de données d'une capacité initiale de 200 mégawatts, extensible à terme jusqu'à 1 gigawatt.
Les actifs envisagés comprennent environ 1 800 acres de droits miniers non loués sur le gaz de schiste de Marcellus. Ces droits correspondent à 100 % des intérêts nets de redevances, sous réserve de la confirmation des titres de propriété ; les baux existants sur la formation d'Utica et les couches plus profondes ne sont pas inclus dans la transaction. Le projet est un développement greenfield ; le site ne dispose actuellement d'aucune capacité de production d'électricité ou de centre de données en exploitation ou disponible, les 200 mégawatts étant entièrement à l'état de projet.
Le campus envisage d'intégrer l'extraction de gaz naturel, la production d'électricité sur site et l'exploitation de centres de données dans un même plan de développement, avec une alimentation électrique assurée par un système de production au gaz en aval du compteur. Selon une évaluation tierce, le gaz de la formation de Marcellus sur le site pourrait soutenir le fonctionnement continu de 200 mégawatts pendant 10 ans ; le coût combiné de l'approvisionnement en électricité, incluant le forage, le transport par collecte et la production par turbines à gaz à cycle simple, est estimé à 0,0585 dollar par kilowattheure, ces données restant à vérifier plus en détail.
Le plan de développement prévoit le forage de 12 puits de gaz de schiste de Marcellus à partir de deux nouveaux sites de forage, avec une longueur moyenne de section horizontale d'environ 13 000 pieds. Le site est situé à proximité de plusieurs gazoducs interétatiques à haute pression, ainsi que d'une ligne de transport de 115 kV et d'un poste électrique, permettant un raccordement au réseau après obtention des accords commerciaux, des droits d'accès et des approbations réglementaires. Une étude de surface a identifié environ 80 acres de terrain continu disponibles pour la première phase du projet.
La lettre d'intention n'est contraignante que pour l'option exclusive et certaines obligations spécifiques ; la transaction reste soumise à la diligence raisonnable, à l'examen des titres et des levés, aux arrangements de financement, à la négociation d'accords définitifs ainsi qu'aux approbations gouvernementales et réglementaires. En tant qu'acheteur de l'électricité et de la capacité des centres de données du campus, la société a pris un engagement d'achat intragroupe conditionnel. Un dépôt de garantie de 3 millions de dollars sera versé après la signature de l'accord d'achat d'actifs définitif et la satisfaction des conditions associées, et sera déduit du prix d'achat en espèces à la clôture.
Le projet devra également être examiné par la commission d'urbanisme locale et obtenir l'approbation du conseil du comté, tout en réalisant des analyses d'impact environnemental et communautaire, une évaluation des impacts environnementaux et une étude de faisabilité sur l'utilisation de l'eau. Les permis délivrés par le Département de la protection de l'environnement de Pennsylvanie, la Commission du bassin de la rivière Susquehanna et d'autres organismes figurent également parmi les conditions de développement ultérieur.
Alpha Compute prévoit de mobiliser des financements non dilutifs par l'intermédiaire de sociétés ad hoc et de coentreprises. Le directeur général de la société prévoit que la transaction sera conclue à l'issue d'une période de diligence raisonnable d'environ 60 jours ; l'objectif du projet est de démarrer les opérations au troisième trimestre 2027. Outre le prix d'achat des actifs de 55 millions de dollars, les coûts de construction ultérieurs, notamment le campus et les raccordements électriques, sont estimés à environ 500 millions de dollars, qui seront investis par phases sur plusieurs années.
