Compass publie le rapport de référence sur les coûts de construction en Arabie saoudite et aux Émirats arabes unis pour le premier semestre 2026

fr.wedoany.com Rapport : Compass Project Consulting, société de conseil en développement de projets, publie la neuvième édition de son rapport de référence sur les coûts de construction, couvrant l’Arabie saoudite et les Émirats arabes unis, et dressant un panorama actuel des coûts de construction au Moyen-Orient après les incertitudes géopolitiques traversées par la région.

Au premier semestre 2026, de nouvelles pressions sont apparues sur les chaînes d’approvisionnement régionales et l’environnement d’exécution des projets, les budgets, les achats et la viabilité des projets faisant l’objet d’un examen plus approfondi. Les secteurs de la construction en Arabie saoudite et aux Émirats arabes unis restent en croissance, une dynamique soutenue par des pipelines de développement actifs et des investissements continus dans des domaines clés. Les conflits géopolitiques ont ajouté de nouvelles complexités aux équipes de projet, les pressions se manifestant principalement par la volatilité des prix des matériaux clés et des équipements électromécaniques (MEP), notamment l’aluminium et le cuivre, ainsi que par la hausse des coûts de transport et d’assurance. Les perturbations des routes maritimes retardent les délais, tandis que la hausse des prix du pétrole et du diesel alourdit les coûts d’exploitation des usines et des équipements de chantier.

Francisco Batista, directeur régional de la gestion commerciale et des coûts chez Compass, a indiqué que, face aux incertitudes du marché, les soumissions commencent à refléter des coûts plus élevés de matériaux, de transport et d’installation. Il a évoqué un comportement similaire observé aux premiers stades de la COVID-19, lorsque la visibilité limitée du marché avait conduit à des stratégies de prix défensives ; cette position devrait se stabiliser à mesure que les chaînes d’approvisionnement s’ajustent et que les conditions du marché deviennent plus claires.

Malgré les perturbations, Compass n’a, au premier semestre 2026, trouvé aucun élément justifiant un ajustement substantiel des taux de référence globaux en Arabie saoudite. Certains projets ont connu des pressions sur les coûts liées aux équipements électromécaniques spécialisés, à l’approvisionnement en matériaux, au transport maritime et à la logistique, mais ces impacts relèvent souvent de situations spécifiques aux projets plutôt que d’une tendance à l’échelle du marché.

Basée à Riyad et présente dans toute la région du Golfe, Compass propose des solutions de gestion du développement, de gestion de projets, de gestion des achats, de supervision des travaux et de gestion commerciale. Le rapport s’appuie sur les données de coûts de plus de 1 000 projets mandatés par Compass dans la région du Conseil de coopération du Golfe (CCG), fournissant des fourchettes de référence pour les travaux de construction et d’aménagement dans diverses catégories d’actifs, notamment les développements résidentiels, les projets hôteliers, les projets à usage mixte, les concepts de restauration (F&B), les bureaux commerciaux et les espaces de vente au détail.

Batista a déclaré que l’attention portée actuellement à la viabilité des projets et à la performance commerciale est plus marquée, les budgets étant examinés de plus près, mais que la volonté de faire avancer les projets demeure, de nombreux développements étant déjà en cours ou engagés. Selon lui, l’incertitude actuelle n’est généralement pas traitée par une hausse généralisée des taux de référence, mais plutôt par des provisions pour aléas plus élevées, des stratégies d’achat plus prudentes et des provisions supplémentaires pour risques dans les prix.

Aux Émirats arabes unis, certains projets hôteliers et de restauration font l’objet d’une réévaluation en raison de l’évolution des conditions du marché. Les programmes d’entretien saisonniers se déroulent comme prévu pendant la période estivale, tandis que les grands projets résidentiels et d’infrastructure se poursuivent, avec une attention accrue portée à la fiabilité des délais et à la maîtrise des coûts.

Hamed Aljufairi, vice-président des opérations chez Compass, a indiqué que le premier semestre a mis en évidence la valeur de l’information actualisée sur le marché. Les évolutions des conditions d’approvisionnement et des comportements d’achat peuvent rapidement affecter les hypothèses de projet ; des données de référence fiables aident les équipes à tester les budgets, à remettre en question les hypothèses et à prendre des décisions avec davantage de confiance.

Compass estime que, malgré les perturbations régionales au premier semestre 2026, les conditions actuelles du marché ne justifient pas une hausse des taux de référence globaux de la construction. Les risques géopolitiques évolutifs continueront d’être principalement considérés comme des facteurs spécifiques aux projets, à moins qu’ils ne commencent à affecter de manière plus durable les soumissions, les coûts réels des projets ou les réclamations d’entrepreneurs abouties.