Orka au Royaume-Uni acquiert une résidence étudiante de 249 lits à Liverpool

fr.wedoany.com Rapport : Le 22 octobre, la coentreprise formée par l'entreprise britannique d'investissement immobilier Orka Investments et le gestionnaire d'actifs mondial Nuveen a finalisé l'acquisition du projet de résidence étudiante Vista Square à Liverpool, au Royaume-Uni. Situé à Oldham Place, à Liverpool, ce projet compte 249 lits, a été achevé en 2025 et affiche une occupation complète pour l'année universitaire 2026/2027. L'opération a bénéficié du financement d'Investec Real Estate ; à l'issue de l'acquisition, les actifs de logement étudiant détenus par la coentreprise s'élèvent à 5 sites, totalisant 1761 lits.

Vista Square est situé dans le quartier des connaissances de Liverpool, à proximité de l'Université de Liverpool et de l'Université Liverpool John Moores. La résidence comprend 204 studios indépendants et 45 chambres avec salle de bain privative, ces dernières étant réparties dans des appartements partagés de cinq chambres ; les studios indépendants représentent plus de 80 % de l'ensemble des unités d'hébergement. Les équipements du projet comprennent une terrasse sur le toit, un salon panoramique, une salle de sport, un sauna, une salle de cinéma, des espaces d'étude communs et un espace de restauration privé.

Cette acquisition a été réalisée par la prise de contrôle de la société de développement du projet 11171749 Limited, ensuite renommée Omnis Liverpool. La transaction a bénéficié du conseil juridique de Simmons & Simmons, Colliers étant chargé de la due diligence spécialisée et Cushman & Wakefield représentant le vendeur. Investec Real Estate a assuré l'arrangement du financement de l'acquisition et était également l'établissement financier partenaire d'Orka lors de ses précédentes acquisitions d'autres actifs de logement étudiant.

Orka a intégré Vista Square dans son système d'exploitation existant de logements étudiants et prévoit de mener l'exploitation ultérieure par l'optimisation de la gestion immobilière, une tarification locative par niveaux et un réaménagement de la configuration des espaces intérieurs. Selon le plan d'actifs publié par la société, il est prévu de procéder ultérieurement à une reconfiguration partielle des espaces de l'immeuble existant, avec l'ajout de 8 lits. Ces travaux de rénovation relèvent d'un arrangement d'optimisation interne de la résidence existante et sont mis en œuvre séparément de l'acquisition d'actifs déjà finalisée.

Avant de finaliser l'opération à Liverpool, Orka et Nuveen avaient acquis plus tôt en octobre la résidence étudiante Hill View Place à Exeter. En incluant ces nouveaux actifs, le portefeuille de logements étudiants détenu par Orka au Royaume-Uni comprend au total 7 propriétés et 2329 lits, incluant à la fois les propriétés détenues par la coentreprise et d'autres projets d'investissement de la société.