Le projet Foundry Park de 3 milliards de dollars entre en chantier à Chicago, aux États-Unis

fr.wedoany.com Rapport : Le 21 octobre, la ville de Chicago a organisé la cérémonie de lancement des travaux du grand projet de développement mixte Foundry Park. Le projet, développé conjointement par JDL Development et Kayne Anderson Real Estate, représente un investissement total d'environ 3 milliards de dollars et prévoit la construction de plus de 3 700 logements ainsi que des espaces commerciaux, de bureaux, hôteliers et des espaces verts publics. Le projet est situé au nord de l'ancien terrain de développement Lincoln Yards, le long de la branche nord de la rivière Chicago. La première phase, d'un investissement d'environ 1 milliard de dollars, comprendra des logements, des espaces commerciaux, des installations de stationnement souterrain et des espaces publics associés.

Le périmètre de développement du projet Foundry Park couvre environ 31 acres (12,5 hectares), incluant le terrain de l'ancienne aciérie Finkl Steel. Le plan directeur prévoit environ 970 000 pieds carrés (environ 90 100 mètres carrés) d'espaces de bureaux, de commerces de détail et d'hôtellerie, dont environ 20 % des logements seront des logements abordables. Les bâtiments présentent une combinaison de hauteurs variées, le plus haut atteignant environ 40 étages, et seront accompagnés d'une promenade riveraine et d'espaces ouverts donnant sur la rivière Chicago. Le projet prévoit également l'extension du sentier urbain 606 de la ville et la construction d'infrastructures de mobilité douce reliant les communautés voisines.

La première phase se concentre principalement autour de Southport Avenue, Cortland Street et Kingsbury Street, et comprend des bâtiments résidentiels, des espaces commerciaux, des espaces verts publics et des installations de stationnement souterrain. Le plan de développement inclut également un hôtel de 183 chambres, dont la conception architecturale est confiée à Hartshorne Plunkard Architecture. La construction de la première phase devrait s'achever en 2028, et les logements et installations commerciales ultérieurs seront construits progressivement selon le calendrier de phasage du projet.

Les infrastructures publiques associées au projet ont obtenu un soutien financier d'environ 201,6 millions de dollars sous forme de financement par accroissement de la valeur foncière (TIF), approuvé par le conseil municipal de Chicago. Ces fonds sont principalement destinés à la réhabilitation des voies existantes telles que Southport Street et Cortland Street, ainsi qu'à la construction de nouvelles infrastructures de circulation publique. Ces fonds constituent un soutien à la construction d'infrastructures publiques et ne correspondent pas à un nouveau financement commercial s'ajoutant à l'investissement total de 3 milliards de dollars du projet.

Foundry Park a obtenu l'approbation préliminaire de la Commission d'urbanisme de Chicago en janvier 2026, et le promoteur a lancé les travaux sur site en octobre de la même année. Le projet prévoit la création d'environ 8 acres d'espaces verts publics et devrait générer environ 2 500 emplois.