À Villeurbanne, dans le Rhône, la société Rhône-Saône Habitat (RSH) a lancé la construction d'un vaste programme immobilier baptisé « Utopia ». Implanté sur la parcelle C, le projet se compose de cinq bâtiments culminant à 47 mètres de hauteur, en hommage aux idéaux utopiques portés par l'architecte Maurice Leroux et l'ancien maire Lazare Goujon qui ont marqué le quartier dans les années 1930.
L'agence Haddour et Lebihan assure la coordination du projet et a conçu un bâtiment de R+13. Les architectes indiquent s'être « attachés à une écriture architecturale contemporaine respectueuse de cet héritage ». Le projet a été mené en collaboration avec les agences Heros et Pradel Ariey, ainsi qu'avec le paysagiste Graphyte sous forme d'ateliers. La société de promotion Serl, l'équipe de l'agence Anma et les collectivités locales ont également été associées.
Durant les phases de conception et d'urbanisme, les architectes soulignent qu'« un temps important a été consacré à la conception architecturale et au calcul de l'empreinte carbone du projet », garantissant ainsi une double orientation et une cuisine éclairée pour chaque appartement. Pour optimiser la lumière et l'usage des espaces, les ouvertures verticales des bâtiments d'origine ont été transformées en fenêtres horizontales.
Le programme Utopia, dont l'achèvement est prévu pour 2028, représente une surface de plancher de 18 700 m². Il incarne une programmation mixte comprenant 236 logements : 80 vendus en BRS, 10 accessibles en abordable RSH, 10 logements intermédiaires en location gérés par RSH, 36 appartements PLUS/PLAI et 100 studios étudiants en PLS acquis par Est Métropole Habitat. Le projet intègre également 4 740 m² d'espaces commerciaux et de services, dont une crèche municipale de 42 berceaux, ainsi que plus de 1 400 m² d'espaces végétalisés. Mélanie Sero, paysagiste chez Graphyte, souligne : « Tous les logements donneront sur le jardin central, et les toitures seront végétalisées. » La répartition des lots a été définie, Fontanel étant chargé de la couverture-fermeture d'une partie de la grande parcelle.
