fr.wedoany.com Rapport : Le projet d'appartements locatifs abordables Ubuntu Terrace 1, situé dans la région de Delft au Cap, en Afrique du Sud, a officiellement démarré. Développé par l'équipe de Kaya Properties, il s'agit du premier projet d'appartements locatifs abordables (ARF) approuvé par la municipalité dans la capitale de la province du Cap-Occidental, bénéficiant du soutien financier de l'institution de financement immobilier commercial TUHF. Cette initiative vise à répondre aux besoins urgents en logements locatifs abordables dans la région.
L'année dernière, la municipalité du Cap a révisé ses règlements d'urbanisme pour simplifier les processus d'approbation des constructions et a créé un bureau de soutien à la planification locale (LPS) pour aider les promoteurs à naviguer dans les procédures d'approbation des ARF. Nomfundo Molemohi, conseillère en couverture client pour la région du Cap chez TUHF, a déclaré : « Ce voyage a commencé en 2020. Après des années de discussions et de plaidoyer, nous sommes fiers du rôle que nous avons joué dans la promotion du développement de logements abordables conformes aux règlements municipaux. » Molemohi a souligné que la collaboration avec l'équipe LPS a permis de garantir le bon déroulement du processus, rendant la conformité aux règlements et l'obtention des approbations plus simples et rapides, ce qui devrait attirer davantage d'entrepreneurs à investir dans le développement immobilier des townships.
TUHF a approuvé le financement de deux phases supplémentaires du projet Ubuntu Terrace. Ces trois projets de développement visent à créer une zone sûre et bien entretenue à Delft, offrant des logements locatifs décents et abordables, aidant ainsi les familles à accumuler des richesses intergénérationnelles. Le vice-maire du Cap, Eddie Andrews, a souligné : « La construction de logements légaux, sûrs et abordables bénéficie à tous. Les propriétaires fonciers peuvent générer des revenus grâce à la location, les locataires peuvent occuper des unités conformes, et la communauté peut réduire les risques environnementaux. » Andrews a ajouté que le secteur privé peut construire ce type d'appartements à un rythme relativement rapide, ce qui profite également à la municipalité.
Selon les règlements d'urbanisme municipaux révisés, le développement d'appartements locatifs abordables s'applique à 194 zones désignées, notamment Delft, Khayelitsha, etc. Les conditions de développement incluent : sur une propriété ne comptant qu'une seule maison existante, le nombre d'unités ne doit pas dépasser 8 plus une maison ou une surface de plancher de 160 mètres carrés ; en l'absence de maison, le nombre ne doit pas dépasser 12 unités ou 240 mètres carrés ; la hauteur est limitée à 8 mètres ou deux étages. La construction est soumise au paiement de frais de développement. Ces mesures visent à réglementer le développement et à répondre à la demande croissante en logements.
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