fr.wedoany.com Rapport : Le plan « Vision 2030 » de l'Arabie saoudite injecte plus de 900 milliards de dollars dans des projets d'infrastructures urbaines par le biais du Fonds d'investissement public, marquant l'un des plus grands programmes de développement d'infrastructures urbaines soutenus par un État à l'échelle mondiale. Cette stratégie de diversification économique visant à réduire la dépendance du royaume aux revenus pétroliers a positionné les infrastructures urbaines comme un pilier central des secteurs résidentiel, touristique et industriel.
Parmi les grands projets d'infrastructures urbaines en cours, le projet phare NEOM, situé le long de la côte de la mer Rouge, comprend la ville linéaire « The Line » de 170 km de long pouvant accueillir 9 millions d'habitants, le complexe industriel flottant Oxagon et la station de montagne Trojena. À Riyad, le projet d'aménagement de la porte de Diriyah, avec un investissement d'environ 190 milliards de riyals saoudiens, vise à transformer le quartier historique en un pôle culturel et résidentiel. La ville de Qiddiya, située à 45 km de Riyad, est en cours de développement en tant que destination de loisirs et de tourisme, avec pour objectif d'accueillir 40 millions de visiteurs par an. Le projet de la mer Rouge couvre 28 000 km² de littoral et prévoit la construction de 50 complexes hôteliers, 8 000 chambres d'hôtel et 1 300 unités résidentielles d'ici 2030.
Les réformes législatives menées dans le cadre de la « Vision 2030 » ont ouvert la propriété immobilière dans des zones désignées aux investisseurs étrangers. La taxe sur les transactions immobilières a été unifiée à 5 % en 2023. Selon les données du ministère de l'Investissement, les flux d'investissements étrangers ont enregistré une croissance annuelle de 30 % en 2026.
ROSHN, une filiale du Fonds d'investissement public, se concentre sur les communautés résidentielles pour les revenus intermédiaires, visant à soutenir l'objectif du gouvernement d'atteindre un taux de propriété immobilière de 70 % pour les ressortissants saoudiens d'ici 2030. La valeur des propriétés résidentielles à Riyad et à Djeddah a enregistré un taux de croissance annuel de 6 à 8 % en 2026. En matière de développement durable, le projet de la mer Rouge fonctionne entièrement grâce aux énergies renouvelables, tandis que NEOM intègre des infrastructures liées à l'hydrogène.
D'ici 2030, le gouvernement prévoit d'accueillir 100 millions de touristes par an et de créer des millions d'emplois grâce au secteur des infrastructures urbaines. Le succès du volet « infrastructures urbaines » de la « Vision 2030 » déterminera si l'Arabie saoudite peut bâtir une économie diversifiée au-delà des exportations énergétiques.
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