fr.wedoany.com Rapport : Le conseil municipal de Westminster (Westminster City Council) a lancé un appel d'offres d'une valeur de 746 millions de livres sterling pour la recherche d'entrepreneurs chargés de l'entretien et des travaux majeurs de son parc d'environ 21 000 logements. L'autorité locale a récemment publié un avis de marché pour la conclusion de deux accords à long terme concernant les réparations d'urgence, la gestion des logements vacants et les travaux majeurs. Cet achat constitue la première phase du réappel d'offres pour les services d'entretien des logements de Westminster, actuellement assurés par huit contrats de partenariat à long terme attribués en 2017 et 2019. Le conseil a indiqué que les nouvelles dispositions adopteront un modèle de consortium basé sur l'accord-cadre de consortium FAC-1, remplaçant ainsi la structure existante.
Le plus important des lots mis en appel d'offres est celui des travaux majeurs, d'une valeur de 400 millions de livres sterling. Ce lot prévoit la nomination de deux entrepreneurs pour réaliser des améliorations planifiées et périodiques du parc de logements géré par le conseil, notamment des travaux d'amélioration du capital, de remplacement de composants et de réparations majeures. Westminster gère environ 21 000 logements, dont 145 immeubles de grande hauteur. Environ 43 % sont en copropriété, les 57 % restants étant des logements locatifs. Le conseil a souligné que 41 % de ses logements se situent dans des zones protégées et que 17 % sont des bâtiments classés.
Le deuxième lot est un contrat de 346 millions de livres sterling pour les réparations d'urgence et les logements vacants. L'entrepreneur retenu sera chargé des réparations d'urgence et de réponse dans les logements occupés, des réparations dans les parties communes, de la rénovation des logements vacants et des projets de transformation. Le champ d'activité comprend également les travaux temporaires, les services spécialisés et le soutien à la liaison avec les résidents. Les deux lots sont soumis à la procédure flexible et concurrentielle de la loi sur les marchés publics de 2023 et sont attribués sous la forme d'un contrat de consortium à durée déterminée TAC-1. Les soumissionnaires retenus devront également signer un accord d'adhésion au consortium stratégique.
La durée initiale du contrat est de cinq ans, avec possibilité de prolongation de trois ans et de deux ans, pour une durée maximale de dix ans. Le contrat de réparations d'urgence devrait débuter en août 2027, et l'accord sur les travaux majeurs devrait être lancé en janvier 2028. Pour l'achat des travaux majeurs, le conseil prévoit de nommer les deux soumissionnaires les mieux classés, tandis que le contrat de réparations d'urgence sera attribué à un seul entrepreneur. Le conseil a clairement indiqué qu'il ne souhaite pas qu'un même fournisseur obtienne les deux lots et a introduit en conséquence des restrictions de soumission. Les conseillers juridiques Trowers & Hamlins et le cabinet de conseil Savills apportent leur soutien à cet achat.
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