fr.wedoany.com Rapport : Lucas Naranjo, directeur général de Constructora Perfek, a indiqué que l’entreprise avance dans son projet d’expansion de son modèle d’hébergement touristique en dehors de la Colombie, et a révélé que la République dominicaine est l’un des marchés évalués pour reproduire le projet Territoire Panaca. Naranjo espère pouvoir annoncer de nouvelles informations sur ce projet international d’ici l’année prochaine.
Naranjo a également détaillé l’avancement du projet Territoire Panaca. Il s’agit du premier projet touristique spécial (PTE) de Colombie, nécessitant un investissement de plus de 1 000 milliards de pesos. Le projet s’étend sur 144 hectares dans le département du Quindío et devrait créer environ 9 000 emplois. La première phase est vendue à 90 %, les travaux débuteront en août, et l’exploitation commencera progressivement dès cette phase. De plus, une fois le projet à maturité, il devrait attirer jusqu’à 700 000 visiteurs par an.
Concernant l’expansion internationale, Naranjo a précisé que l’entreprise restera initialement dans l’Eje Cafetero et le département d’Antioquia en Colombie, mais qu’elle envisage d’entrer en République dominicaine. On en est encore à la phase d’analyse et de structuration, donc aucune annonce officielle ne peut encore être faite.
Naranjo a souligné que le projet en République dominicaine sera un projet d’hébergement touristique, une réplique de ce qui est actuellement développé avec le Territoire Panaca en Colombie, et étroitement lié au parc Panaca qui doit ouvrir en République dominicaine. La différence réside dans le concept architectural : en Colombie, le projet restaure des éléments ancestraux traditionnels comme les murs en terre battue, l’architecture coloniale et les caractéristiques de l’Eje Cafetero ; en République dominicaine, le thème sera davantage orienté vers un style de vieux village de l’Ouest.
Le projet Territoire Panaca est situé au cœur du département du Quindío, avec pour noyau le parc Panaca, qui existe depuis plus de 25 ans. Il s’agit d’un écosystème touristique de 144 hectares, conçu comme un projet intégré où les visiteurs peuvent découvrir la nature, le bien-être, la gastronomie et la culture. Le projet construira de toutes pièces un village de style architectural colonial, comprenant une place, des zones commerciales, des zones d’hébergement et des espaces dédiés à toutes les générations.
Le projet achève les procédures réglementaires, avec pour objectif de commencer les travaux début août. L’ensemble du projet est conçu en 10 phases, avec une durée d’exécution estimée entre 8 et 10 ans. La première phase comprend 110 maisons, 40 appartements et 26 unités commerciales, et devrait être livrée dans les 20 à 22 mois suivant le début des travaux. Le projet n’attendra pas la fin de toutes les phases pour commencer à fonctionner : le Territoire Panaca ouvrira dès la première phase.
Le projet, avec un investissement de plus de 1 000 milliards de pesos, créera environ 9 000 emplois. En se référant aux mesures du Département administratif national de la statistique (Dane) concernant l’impact de chaque emploi sur les ménages, cela signifie qu’environ 26 000 personnes dans le département du Quindío en bénéficieront. Le projet devrait augmenter la part du tourisme de l’Eje Cafetero dans son produit intérieur brut (PIB) de 1 à 1,5 point de pourcentage.
La principale référence actuelle est le parc Panaca, qui accueille historiquement environ 300 000 visiteurs par an. Avec l’élargissement de l’offre touristique, Naranjo estime qu’il sera possible d’atteindre environ 700 000 visiteurs par an. Une fois le projet entièrement développé, il comptera 1 344 unités d’hébergement.
L’accueil des investisseurs est positif : la première phase, comprenant 110 maisons, est vendue à près de 90 %. Le projet avance dans la construction en utilisant des ressources bancaires et une structure fiduciaire. Constructora Perfek a actuellement 22 projets en phase de structuration, de vente ou d’exécution, et prévoit d’atteindre 24 projets d’ici la fin de l’année, avec des ventes dépassant 2 300 milliards de pesos. De plus, les fonds alloués à la préparation et au développement des projets en 2026 pourraient dépasser 1 000 milliards de pesos. Outre le tourisme, le développement du Territoire Panaca aura un impact important sur l’agriculture, l’hôtellerie, la construction et le travail des artisans.
Lucas Naranjo est architecte, avec une formation en finance, et occupe actuellement le poste de directeur général de Constructora Perfek. Son parcours éducatif combine des connaissances techniques en planification, exécution et supervision de projets à grande échelle, ainsi qu’une vision stratégique orientée vers la gestion d’entreprise. Dans son poste actuel, il dirige le développement de projets immobiliers et touristiques dans l’Eje Cafetero et le département d’Antioquia, dont le Territoire Panaca, le premier projet touristique spécial de Colombie, dédié à la promotion du tourisme, du développement durable et de la croissance économique régionale.
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