fr.wedoany.com Rapport : Dans le quartier d’Auburn Gresham, dans le sud de Chicago, deux bâtiments polyvalents construits sur des terrains vagues sont achevés et occupés, tous les logements étant loués. Ce projet fait partie de l’initiative « Invest South/West » de la ville de Chicago, visant à revitaliser les corridors commerciaux historiquement sous-investis. Conçu par le cabinet Ross Barney Architects (RBA) et développé par Evergreen Housing, il offre des logements et des espaces commerciaux à cette communauté réputée pour ses maisons de plain-pied historiques.
Le corridor commercial d’Auburn Gresham était à l’origine une petite rue commerçante historique, démolie il y a des années. Il y a six ans, la ville prévoyait de construire un immeuble de 60 logements sur un terrain vague de la 79e Rue, mais en raison de la prédominance de maisons individuelles dans le quartier, les résidents se sont opposés à la densité créée par l’ajout de logements locatifs. Face à cette résistance, Ross Barney Architects a repensé le processus de participation communautaire, réunissant les résidents par des moyens virtuels et en personne pour façonner le projet. L’équipe a constaté que les jeunes du quartier ne pouvaient pas rester à Auburn Gresham, faute de logements disponibles et de commodités comme les commerces et les restaurants.
En collaboration avec Evergreen Real Estate Group, l’équipe de conception a acquis un autre terrain à un demi-pâté de maisons du site initial, répartissant le nombre total de logements sur deux sites. Le projet sur le site d’origine a réduit le nombre de logements de 60 initialement proposés à 28. Le bâtiment s’étend sur deux tronçons le long de la 79e Rue : à l’extrémité est, un immeuble de trois étages en briques marron et grises ; à l’extrémité ouest, une façade ondulée de trois étages qui serpente au-dessus des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, avec un pont vitré en retrait reliant les deux blocs, offrant un espace vert paisible en dessous.
Sur le deuxième site, un bâtiment en forme de L de cinq étages a été construit, comprenant 30 logements. Des balcons encastrés de couleur tournesol contrastent avec les panneaux de ciment crème et gris, créant une impression de profondeur. Le bâtiment offre aux résidents des espaces extérieurs, dont une terrasse sur le toit et une buanderie avec vue sur le centre-ville de Chicago.
Tous les logements sont entièrement loués, principalement à des jeunes. Le projet garantit que la prochaine génération peut quitter le domicile parental pour entrer dans des espaces où le commerce renaît. Le développeur cherche des locataires commerciaux pour le premier site, et un restaurant est prévu au rez-de-chaussée du deuxième site. De plus, Ross Barney Architects conçoit une nouvelle gare Metra à distance de marche, facilitant l’accès des résidents au centre-ville.
