Le projet durable Smartseille Odyssée à Marseille avance sans encombre, avec le très attendu bâtiment EOLE qui devrait être officiellement mis en service commercial en mars 2025. Situé dans le cadre de l'opération d'intérêt national Euroméditerranée 2 et de la ZAC du littoral marseillais, ce projet constitue une composante essentielle d'un vaste ensemble architectural couvrant 42 000 mètres carrés.
Le bâtiment EOLE offrira 51 unités de logement de type ouvert, intégrées à un complexe comprenant 280 unités résidentielles, 20 000 mètres carrés d'espaces de bureaux, 4 000 mètres carrés de commerces et une salle de sport, formant une zone de transition entre l'environnement rural traditionnel des Crottes et les constructions immobilières modernes de Smartseille.
Le projet Smartseille Odyssée met l'accent sur des caractéristiques écologiques dans sa conception. L'initiative de solidarité énergétique vise à produire le chauffage et l'eau chaude sanitaire en réduisant les coûts et l'empreinte carbone. Grâce à une boucle d'eau de mer connectée au réseau MASSILEO, le projet utilisera des énergies renouvelables pour couvrir 75 % de ses besoins énergétiques et réduire les émissions de CO2 de 80 %.
Le projet accorde également une grande importance à la planification des espaces verts, avec plus de 5 000 mètres carrés d'espaces ouverts et plus de la moitié des toitures désignées comme zones vertes. De plus, des espaces de stockage pour vélos et des parkings partagés seront aménagés pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. L'utilisation d'un système de récupération des eaux grises contribuera également à optimiser et économiser l'eau.
En ce qui concerne la conception des unités de logement, toutes les unités T3 et plus grandes seront bidirectionnelles ou traversantes, assurant une meilleure luminosité et une ventilation naturelle. Le projet Smartseille Odyssée vise à obtenir les certifications Bâtiments Durables Méditerranéens, NF HQE et RE2020, tout en s'efforçant d'atteindre le niveau A du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour le quartier résidentiel.