fr.wedoany.com Rapport : La société immobilière indépendante britannique Seneca Property prévoit d’investir environ 100 millions de livres sterling au cours des 12 prochains mois pour acquérir des actifs de bureaux de qualité, après une croissance significative de son portefeuille.
La société a récemment réalisé son premier investissement sur le marché du Grand Londres en acquérant un immeuble de bureaux à Richmond. Cette transaction de gré à gré marque une étape importante dans l’expansion continue de son portefeuille.
Avant cette acquisition, Seneca a connu une période de croissance d’un an, au cours de laquelle elle a réalisé l’acquisition d’environ 200 000 pieds carrés de bureaux dans les West Midlands, le Surrey, Bristol et Manchester. Forte de son portefeuille croissant et d’un pipeline de projets solide, la société recherche activement de nouvelles acquisitions à travers le Royaume-Uni, en se concentrant sur les marchés régionaux de qualité et ceux du Grand Londres, où les actifs peuvent bénéficier de rénovations, de repositionnements et d’améliorations des équipements pour les locataires.
Chris Bullough, directeur général de Seneca Property, a déclaré que la société avait élargi son portefeuille de bureaux au cours de l’année écoulée grâce à une série d’acquisitions stratégiques, concentrées sur les marchés où elle estime que les fondamentaux de l’emploi sont solides et le potentiel de croissance à long terme est fort. Il a indiqué que le premier investissement à Londres constituait une étape importante, Richmond bénéficiant d’un emplacement privilégié, d’un marché locatif dynamique, d’excellentes liaisons de transport et d’un environnement commercial agréable, en adéquation avec la stratégie d’investissement.
Jeff Morton, directeur général, a ajouté qu’alors que de nombreux investisseurs se montrent prudents à l’égard du secteur des bureaux, la société voit les opportunités d’achat les plus attractives depuis plusieurs années. Il estime que les conditions actuelles du marché offrent des points d’entrée attrayants pour des actifs de qualité dotés de fondamentaux solides à long terme, et que la demande d’espaces de bureaux de qualité, stimulée par la recherche par les entreprises d’un environnement optimal pour leurs employés et leurs clients, reste robuste. Il a également souligné que les récentes acquisitions, y compris plusieurs opportunités de gré à gré, démontrent la force du réseau de sourcing et la capacité d’exécution de la société, ce qui lui donne confiance dans la poursuite de l’expansion de son portefeuille.
Seneca estime que le marché des bureaux se polarise de plus en plus, la demande se concentrant sur les immeubles de qualité, bien situés et dotés d’équipements riches. Parallèlement, le nombre limité de nouveaux projets de développement sur de nombreux marchés soutient la performance opérationnelle des biens de bureaux et crée des opportunités d’acquisition attrayantes pour les investisseurs capables de déployer des capitaux de manière sélective et d’adopter une gestion active des actifs.
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