fr.wedoany.com Rapport : Lors d'un séminaire tenu à Séoul, l'Institut coréen de recherche sur l'industrie du développement immobilier (KREDII) a souligné que le secteur immobilier doit s'adapter activement aux transformations du paradigme spatial induites par la révolution de l'intelligence artificielle (IA) et les changements démographiques.

Ce séminaire, intitulé « Rôles et stratégies des secteurs du développement immobilier, de la construction et de la finance à l'ère de la grande transformation », s'est tenu le 25 à 14 heures au Oakwood Premier Coex Center, à Samseong-dong, dans le district de Gangnam à Séoul. L'Institut coréen de recherche sur l'industrie du développement immobilier (KREDII), affilié à l'Association coréenne des promoteurs immobiliers, est le premier institut de recherche spécialisé du pays dans le secteur immobilier. Il a été créé par l'expansion et la restructuration du bureau de recherche politique existant.

Lee Jin (transcription phonétique), chercheur à l'Institut, a souligné dans son intervention qu'avec la diffusion continue de l'IA, les promoteurs doivent surveiller l'évolution de l'offre et de la demande en matière d'infrastructures pour les nouvelles industries, telles que les centres de données et les parcs d'énergie renouvelable. Il a proposé que le rôle des promoteurs évolue, passant d'une concentration passée sur le développement de nouveaux lotissements à l'amélioration des performances urbaines existantes, pour devenir des planificateurs et des gestionnaires de risques axés sur les données et centrés sur les besoins futurs.

Heo Yun-kyung (transcription phonétique), chercheur à l'Institut de recherche sur l'industrie de la construction, a indiqué que le marché intérieur de la construction est fortement dépendant du logement et des ventes en copropriété, ce qui présente un risque structurel. Il a suggéré de s'inspirer de cas mondiaux, tels que le développement tridimensionnel au-dessus des routes de Manhattan à New York et l'intégration verticale de la chaîne de valeur de Daiwa House Industry au Japon, pour promouvoir un changement de paradigme à l'aide de solutions empiriques. Les mesures concrètes devraient inclure des applications d'IA personnalisées pour la gestion des risques et la diversification des modèles commerciaux.

Lors du séminaire de ce jour, des représentants, dont le premier vice-ministre du Territoire, de l'Infrastructure et des Transports, Kim Li-tak (transcription phonétique), le président de l'Institut de recherche sur l'industrie de la construction de Corée, Lee Jung-jae (transcription phonétique), et le président de l'Association coréenne des REITs, Jeong Byeong-yoon (transcription phonétique), ont assisté et félicité l'Institut pour sa création. Le président de l'Institut, Kim Seung-bae (transcription phonétique), a déclaré que l'Institut, en combinant les retours du terrain et les données précises, s'efforcera de devenir un groupe de réflexion guidant la politique urbaine nationale.