fr.wedoany.com Rapport : Le projet de nouveau quartier résidentiel dans le quartier de Saint-Gertrude à Lübeck, situé à environ 2,5 km à l'est du centre historique, avance. Il prévoit la construction de logements modernes pour un maximum de 1 000 habitants. La ville hanséatique de Lübeck considère ce projet comme l'un de ses fleurons en matière de développement résidentiel, visant à combiner des logements indispensables avec un concept d'approvisionnement énergétique durable.
L'ancien site de jardins familiaux Lauerhof est transformé en un quartier résidentiel économe en énergie, comprenant des immeubles d'appartements collectifs, des maisons de ville et des maisons jumelées, tous équipés d'un système de chauffage durable. Le plan d'aménagement Schlutuper Strasse/Lauerhofer Feld s'étend sur environ 11,5 hectares et offre environ 53 700 m² de surface habitable équilibrée, comprenant 89 maisons de ville et jumelées ainsi que 14 immeubles d'habitation collective. Le projet comprend également la construction d'un parking d'environ 3 600 m², d'environ 41 000 m² d'espaces verts et communautaires, ainsi que de plus de 21 200 m² d'infrastructures routières.
La caractéristique marquante de ce projet est son concept énergétique innovant, auquel la division Bauer Umwelt de Bauer Resources GmbH a contribué pour le compte de Stadtwerke Luebeck Innovation GmbH. Le chauffage repose sur un réseau de chaleur local à basse température, combinant des sondes géothermiques et des pompes à chaleur décentralisées. Plus précisément, l'énergie géothermique est extraite du sous-sol via les sondes géothermiques, injectée dans le réseau de chaleur local à basse température, puis distribuée dans tout le quartier. Plus de 130 sondes géothermiques sont interconnectées via un réseau de tuyaux remplis d'eau, fournissant finalement de la chaleur au quartier résidentiel. Les pompes à chaleur décentralisées dans les bâtiments élèvent ensuite cette énergie pour fournir du chauffage à chaque unité d'habitation.
« D'une part, le réseau de chaleur local à basse température utilise l'énergie géothermique naturellement disponible comme source d'énergie principale », explique Marcel Moesslang, chef de projet senior chez Bauer Resources. « D'autre part, ce système permet de réinjecter la chaleur dans le sous-sol en été, réalisant ainsi un stockage saisonnier de la chaleur et contribuant au refroidissement des bâtiments. » Globalement, le système prévu maximise l'efficacité de l'utilisation des énergies renouvelables et permet un approvisionnement énergétique hautement durable et à faible émission de carbone pour le quartier.
La première des trois phases de construction mises en œuvre par Bauer a débuté en novembre 2024, les premiers travaux se concentrant sur les opérations de forage. Chaque sonde géothermique, profonde de 170 mètres, est la plus profonde jamais forée par la division Bauer Umwelt de Bauer Resources GmbH. Au total, 135 sondes géothermiques ont été installées, représentant une longueur de forage cumulée de 23 552 mètres. Le forage sans tubage dans les couches de sable fin a été réalisé à l'aide d'une foreuse Klemm KR 806-3GW. Une fois les sondes géothermiques terminées, les travaux de terrassement et de raccordement ont commencé, y compris l'installation de 11 chambres de distribution. Deux stations de surveillance de la température suivront en continu les variations de température du sous-sol sur l'ensemble du site. Lors de la dernière phase de construction, à l'automne 2025, un mélange d'eau et de glycol a été injecté dans les sondes géothermiques. Au total, pour le compte de Stadtwerke Luebeck Innovation, l'équipe de terrain a non seulement retiré et éliminé 1 455 tonnes de déblais de forage et 700 tonnes de terre, mais a également fourni et installé 750 tonnes de sable – des chiffres qui, même pour les professionnels de Bauer Resources, représentent une charge de travail exceptionnellement importante.
