Conversion d’un terrain industriel de 3,8 acres à Rochdale (Royaume-Uni) en 75 appartements

fr.wedoany.com Rapport : Un projet de développement industriel sur un terrain de 3,8 acres à Rochdale, dans le Grand Manchester (Royaume-Uni), a été abandonné au profit d’un programme résidentiel comprenant 75 appartements. La société BMC Rochdale a soumis une demande d’urbanisme au conseil municipal de Rochdale pour la construction d’un immeuble de cinq étages sur ce terrain, comprenant 38 appartements d’une chambre et 37 appartements de deux chambres. Le site est situé au nord de Royle Road, à proximité du projet Calico Grove récemment achevé par Countryside.

BMC Rochdale est une entreprise de promotion immobilière enregistrée au Royaume-Uni, dont l’unique administrateur est Melissa Bell. Ce projet résidentiel remplace l’autorisation industrielle précédente pour le site — en 2021, Stechrioco avait obtenu un permis d’urbanisme pour y construire un projet industriel de 33 000 pieds carrés. Ce changement d’affectation reflète l’intensification de la concurrence pour l’utilisation des terres en périphérie urbaine au Royaume-Uni et met en évidence l’effet de pression exercé par la demande de logements sur les terrains industriels.

Selon les documents d’urbanisme, le terrain, situé sur une plate-forme surélevée aménagée, est actuellement inoccupé. La demande soumise porte le numéro PL/2026/0421 et les détails sont consultables sur le portail d’urbanisme du conseil municipal de Rochdale. Zerum agit en tant que conseiller en urbanisme pour ce projet, et BTP Architects est chargé de la conception architecturale. Zerum est un cabinet de conseil en urbanisme et développement basé à Manchester, avec une riche expérience de projets dans le Nord-Ouest de l’Angleterre ; BTP Architects est une agence d’architecture britannique spécialisée dans la conception résidentielle et commerciale.

Le terrain est adjacent à un quartier résidentiel existant et bénéficie d’une infrastructure relativement complète. Si le nouveau projet est approuvé, il augmentera encore l’offre de logements à Rochdale. Ces dernières années, la demande de logements dans le Grand Manchester, dont Rochdale fait partie, n’a cessé de croître, ce qui a favorisé la conversion de terrains industriels en zones résidentielles en périphérie urbaine, une tendance qui redessine le paysage d’utilisation des terres dans la région.