fr.wedoany.com Rapport : Le plan du gouvernement de la Colombie-Britannique (C.-B.) visant à acheter des appartements vacants et à les transformer en logements abordables est considéré par les experts en urbanisme comme ayant principalement pour objectif de stabiliser le secteur financier, plutôt que de résoudre la crise du logement. Andy Yan, directeur du programme urbain de l'Université Simon Fraser, a souligné que cette proposition pourrait envoyer un signal aux promoteurs et à leurs soutiens financiers, indiquant que le gouvernement souhaite stabiliser un secteur en difficulté.
Ce plan des gouvernements fédéral et de la C.-B. a suscité certaines critiques. Le premier ministre Mark Carney a déclaré que ce plan utiliserait des « instruments financiers innovants » comme moyen le plus efficace d'augmenter l'offre de logements. La semaine dernière, Carney a indiqué que l'approche centrale consistait à « acheter à un certain prix, puis à répartir les coûts de financement », mais les détails précis (concernant la location ou la revente de ces appartements) ne seront dévoilés qu'à l'automne. Carney et le premier ministre de la C.-B., David Eby, ont annoncé que ce plan prévoyait la transformation de 2 200 appartements invendus, dans le cadre d'un programme plus vaste de logements d'une valeur de 5 milliards de dollars canadiens sur dix ans.
Andy Yan a indiqué que cette annonce laissait de nombreuses questions sans réponse, notamment le coût d'achat, quels appartements seraient achetés et pourquoi le gouvernement agissait maintenant. Il a souligné que le gouvernement n'avait pas pris de telles mesures au milieu des années 1990, alors que le niveau d'appartements invendus était similaire, mais qu'à l'époque, les revenus étaient mieux adaptés aux coûts du logement. Selon les données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement, en mai 2026, la C.-B. comptait 5 849 appartements non absorbés, dont 4 376 dans la région métropolitaine de Vancouver, soit 75 %. Yan a noté qu'en décembre 1995, ce chiffre était de 3 331, et que la population du Grand Vancouver était alors plus faible. Il estime que depuis lors, les prix de l'immobilier et les revenus se sont découplés.
La semaine dernière, lors d'une conférence de presse, Carney a déclaré qu'avec la hausse des taux d'intérêt et la baisse de la demande, les promoteurs étaient « en difficulté » et réticents à vendre à perte. De son côté, Linda Hepner, porte-parole du Parti conservateur de la C.-B. en matière de logement, a critiqué ce plan, affirmant qu'il s'agissait de « gaspiller l'argent des contribuables pour soutenir artificiellement les promoteurs », sans résoudre la crise du logement. Selon elle, les forces du marché auraient dû entraîner une baisse des prix, mais l'intervention du gouvernement pourrait dissuader les promoteurs de réduire leurs prix.
Ce plan a également suscité des interrogations de la part de l'Union des municipalités de la Colombie-Britannique. La conseillère municipale Jenna Stoner a indiqué que, faute de détails suffisants, les gouvernements locaux étaient perplexes et ne comprenaient pas clairement le fonctionnement concret de ce plan. Elle a également souligné que le gouvernement provincial avait fait marche arrière concernant le Fonds pour le logement communautaire créé en 2018, en annulant rétroactivement le dernier appel de fonds et en suspendant indéfiniment les appels futurs, ce qui a frustré les gouvernements locaux.
