Projet de rénovation d'un immeuble de bureaux à Londres (Royaume-Uni) d'une valeur de plus de 50 millions de livres sterling, dont les travaux devraient débuter l'année prochaine

fr.wedoany.com Rapport : Le 15 octobre, le promoteur immobilier singapourien Ho Bee Land a dévoilé son projet de rénovation de l'immeuble de bureaux 25 Ropemaker à Londres, au Royaume-Uni. La valeur des travaux est estimée à plus de 50 millions de livres sterling ; le chantier devrait démarrer en avril 2027 et s'achever fin 2028. Le projet porte sur un immeuble de bureaux de 21 étages d'une surface d'environ 55 700 m², dont la conception globale de la rénovation est confiée à l'agence d'architecture MoreySmith ; le plan d'approvisionnement de l'entreprise générale est en cours d'élaboration.

Le projet prévoit le remplacement de la façade du rez-de-chaussée ainsi que la rénovation de l'entrée principale et du hall d'accueil côté Chiswell Street. Les travaux intérieurs couvrent les espaces communs et les espaces destinés aux locataires, avec l'ajout d'un bar, d'une bibliothèque, d'une salle d'événements ainsi qu'un espace membres et une terrasse d'environ 557 m². Les travaux extérieurs comprennent la végétalisation et le réaménagement paysager des rues adjacentes ; le bâtiment verra également la rénovation des douches, des vestiaires et des locaux de stationnement pour vélos.

Les travaux de rénovation des installations techniques comprennent le remplacement des principaux équipements CVC, la mise à niveau du système de climatisation et la mise en œuvre d'une rénovation de décarbonation du bâtiment. L'objectif de conception du projet est d'obtenir la certification BREEAM Outstanding (méthode d'évaluation environnementale du Building Research Establishment britannique) ainsi qu'un certificat de performance énergétique EPC de classe A. Le projet de conception prévoit également des ajustements des espaces de bureaux et de réunion au rez-de-chaussée, ainsi que l'optimisation des installations de stationnement pour véhicules et vélos.

L'équipe du projet réunit MoreySmith pour la conception architecturale et intérieure, Core Five en tant que consultant en métré, Avison Young pour la gestion de projet, Watermans pour l'ingénierie structurelle et Arup pour l'ingénierie de la protection incendie. L'avant-projet de rénovation a été finalisé au début de l'année 2026 ; une demande de permis d'urbanisme a été déposée en mai auprès du conseil d'arrondissement d'Islington à Londres, et une demande de modification du permis a été soumise en juillet.

L'immeuble de bureaux, achevé en 2009, a été conçu par l'équipe d'architecture d'Arup et construit par Mace ; Ho Bee Land a acquis le bien en 2018. Les locataires actuels de l'immeuble comprennent Macquarie Group, Mitsubishi UFJ Financial Group et S&P Global, Macquarie Group ayant récemment renouvelé son bail.