Vente aux enchères de baux géothermiques dans le Nevada (États-Unis) : plus de 4,44 millions de dollars d'adjudications

fr.wedoany.com Rapport : Le 20 octobre, le Bureau de la gestion des terres du ministère de l'Intérieur des États-Unis a clôturé la vente aux enchères concurrentielle de baux de ressources géothermiques 2026 dans le Nevada. Au total, 83 parcelles représentant environ 265 200 acres ont été mises aux enchères, dont 60 ont reçu des offres, portant sur environ 186 600 acres. Cette vente a réuni 32 enchérisseurs enregistrés, dont 18 ont effectivement soumis des offres, pour un total de 239 propositions ; le montant cumulé des offres les plus élevées retenues s'élève à environ 4 444 100 dollars. Selon les résultats publiés par le Bureau de la gestion des terres, le montant le plus élevé pour une parcelle unique atteint 772 200 dollars, et l'offre unitaire maximale a atteint 201 dollars par acre.

Ormat Technologies est devenu le développeur ayant engagé le montant le plus important dans cette vente, obtenant 8 parcelles d'une superficie d'environ 20 000 acres, pour un montant total d'adjudication de 2,29 millions de dollars, soit environ la moitié du montant total des offres les plus élevées. La société a notamment obtenu, au prix de 201 dollars par acre, une parcelle d'environ 3 841 acres dans le comté de White Pine, dans l'est du Nevada, établissant l'offre unitaire la plus élevée de cette vente. Invenergy a pour sa part obtenu 9 parcelles, soit environ 37 000 acres, en versant environ 694 900 dollars, ce qui en fait l'entreprise ayant obtenu le plus de surfaces louées en termes de superficie lors de cette vente.

Un autre enchérisseur, Glovate, a obtenu 6 parcelles, soit environ 24 000 acres, pour un montant d'adjudication d'environ 570 600 dollars. La concurrence lors de cette vente n'était pas répartie de manière uniforme sur l'ensemble des parcelles : plus d'un tiers des parcelles adjugées l'ont été au prix plancher fédéral minimum de 2 dollars par acre, tandis que les offres élevées se sont concentrées sur un petit nombre de parcelles dont les conditions de ressources attiraient l'attention des développeurs.

Certaines parcelles de baux géothermiques mises en vente cette fois chevauchent spatialement des projets photovoltaïques de grande envergure en cours de planification. En particulier, deux parcelles chevauchant le projet solaire Sawtooth, dont la construction est planifiée par NextEra Energy, ont été obtenues par United Minerals and Mining. Le périmètre de la vente précédemment publié par le Bureau de la gestion des terres couvrait plusieurs comtés du Nevada et précisait que les terres fédérales louées à des fins géothermiques sont gérées selon le principe des usages multiples.

L'obtention d'un bail géothermique ne signifie pas directement l'entrée dans la phase de développement et de construction d'une centrale. Le Bureau de la gestion des terres stipule qu'après l'adjudication d'une parcelle, l'opérateur doit encore soumettre un plan de développement à l'échelle du site avant d'entreprendre tout développement géothermique concret, et se soumettre à un examen environnemental complémentaire. Parmi les revenus tirés des enchères, des loyers et des redevances ultérieures générés par les baux, 50 % sont attribués au gouvernement de l'État du Nevada, 25 % au comté où se situe la parcelle, et les 25 % restants au Trésor fédéral des États-Unis.

Les États-Unis ont déjà organisé plusieurs ventes aux enchères fédérales de baux géothermiques cette année ; celle du Nevada est la quatrième de 2026 et la première de l'année dans cet État pour ce type de bail fédéral. En 2025, le prix moyen des parcelles adjugées lors de ventes similaires dans le Nevada était d'environ 32 dollars par acre ; en août 2026, une vente aux enchères de baux géothermiques dans l'Utah a atteint un prix moyen d'adjudication de 339 dollars par acre.