fr.wedoany.com Rapport : Le Département des municipalités et des transports d'Abou Dhabi (DMT) a récemment publié plusieurs décisions administratives visant à renforcer la régulation et la transparence du secteur immobilier de l'émirat. Les nouvelles réglementations, fondées sur la loi n° 3 de 2015 (telle que modifiée par la loi n° 2 de 2025), établissent un cadre législatif plus flexible et robuste, aligné sur les meilleures pratiques internationales.
Rachid Al Omaïra, directeur général de l'Autorité de régulation immobilière d'Abou Dhabi (ADREC), a déclaré que ces décisions fournissent des outils flexibles permettant de s'adapter à la dynamique du marché, d'améliorer l'efficacité du secteur et de renforcer la confiance des investisseurs, positionnant ainsi Abou Dhabi comme un centre immobilier de premier plan. Les mesures couvrent plusieurs aspects clés du développement et de la gestion : renforcement du contrôle des comptes séquestres, réglementation des retraits avant l'achèvement de 20 % du projet, afin de protéger les fonds des acheteurs.
Les nouvelles règles établissent des directives claires pour les biens communs, précisant les rôles et responsabilités des propriétaires, des promoteurs et des sociétés de gestion, garantissant ainsi une gestion durable des actifs partagés. La structure et le fonctionnement des conseils de propriétaires sont normalisés, renforçant la gouvernance et encourageant une plus grande participation communautaire. Concernant l'annulation des projets en VEFA et la revente d'unités, des procédures équitables et transparentes de compensation et de remboursement sont définies, équilibrant la protection des droits des acheteurs et des vendeurs.
Cette série de mesures contribuera à perfectionner l'écosystème de régulation immobilière d'Abou Dhabi en améliorant l'efficacité opérationnelle, en renforçant la transparence et en garantissant la protection des intérêts des promoteurs, des investisseurs et des propriétaires.
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