Numérisation du système de droits de développement foncier pour l'élargissement des routes à Bangalore, en Inde

fr.wedoany.com Rapport : Le 2 novembre, Krishna Byre Gowda, ministre du Développement du Grand Bangalore de l'État du Karnataka en Inde, a présidé une réunion au bâtiment gouvernemental Vikasa Soudha à Bangalore, demandant aux services concernés d'intégrer l'ensemble du processus des droits de développement transférables (TDR) — demande, examen, délivrance des certificats et transactions ultérieures — dans une plateforme numérique unifiée. Le système couvre l'Autorité du Grand Bangalore (GBA) et l'Autorité de développement de Bangalore (BDA), et le logiciel devrait être opérationnel environ 10 jours après l'émission des instructions.

Cette transformation numérique vise le processus actuel de gestion des droits de développement foncier TDR à Bangalore. Selon le régime local, lorsque le gouvernement a besoin d'exproprier des terres privées pour des travaux publics tels que l'élargissement ou la création de routes, le propriétaire foncier peut céder sa terre en échange d'un certificat TDR représentant des droits de développement, puis utiliser ces droits de développement supplémentaires sur d'autres parcelles conformes aux règles d'urbanisme, ou transférer le certificat à un promoteur immobilier. Ce mécanisme offre une compensation foncière non monétaire pour la construction de routes publiques.

La nouvelle plateforme enregistrera les informations routières et les données de propriété de chaque parcelle concernée, et procédera à une vérification en ligne des documents de demande, des informations foncières et de chaque étape d'approbation. Les demandeurs éligibles pourront obtenir leur certificat TDR en ligne, et la plateforme enregistrera également les transactions d'achat-vente des certificats ainsi que leur utilisation finale, constituant ainsi un dossier complet allant de la saisie des informations foncières à la détermination des droits, en passant par la délivrance des certificats, leur transfert et leur utilisation.

Auparavant, les opérations TDR à Bangalore reposaient depuis longtemps sur la circulation de documents papier, sans mécanisme de suivi unifié des progrès des demandes, et la transparence de l'examen, de la délivrance des certificats et des transactions ultérieures était insuffisante. Lors de la réunion, Gowda a souligné que l'opacité des procédures et l'absence de suivi efficace avaient suscité le mécontentement des propriétaires fonciers et du public, et affaibli le rôle réel du mécanisme TDR dans l'expropriation de terres pour les infrastructures. Une fois la nouvelle plateforme opérationnelle, les propriétaires fonciers et les demandeurs pourront consulter en ligne l'avancement de leurs demandes, et la GBA et la BDA pourront, grâce à un registre unifié, suivre la délivrance, le transfert et l'utilisation des certificats.