fr.wedoany.com Rapport : Selon les données publiées par le Département des terres de Dubaï aux Émirats arabes unis, le volume des transactions immobilières à Dubaï au premier trimestre 2026 a affiché une tendance à la baisse mensuelle, passant de 17 394 transactions en janvier à 17 010 en février, puis à 13 241 en mars, soit une baisse cumulative de près de 24 % sur le trimestre. Les données montrent que la valeur totale des transactions en mars s'élevait à environ 42,63 milliards de dirhams.
Concernant les raisons de ce recul des transactions, Porush Jhunjhunwala, PDG de Banke International Properties, a déclaré que les acheteurs adoptent une attitude prudente et attentiste dans le contexte actuel, prolongeant leur temps de décision et négociant plus vigoureusement les prix. Il a souligné que les résidences haut de gamme et les biens immobiliers de qualité font preuve de résilience grâce à la diversité de la clientèle internationale et à la profondeur de liquidité, tandis que les projets de vente sur plan de milieu de gamme et spéculatifs sont plus susceptibles de fluctuer en raison des incertitudes.
Les données montrent également des signes de reprise de l'activité du marché début avril, le volume des transactions immobilières dans la première quinzaine d'avril étant passé de 6 091 dans la première quinzaine de mars à 7 284. Jhunjhunwala estime que le marché semble progressivement évoluer, alors que les investisseurs concentrent leurs portefeuilles sur des secteurs davantage orientés vers les flux de trésorerie et que les promoteurs proposent de nouveaux plans de paiement flexibles ou des incitations supplémentaires.
En termes de répartition des transactions, les plus importantes en janvier se concentraient sur des projets de développement à haute valeur ajoutée, avec Creek Bay à Al Khairan First en tête avec une valeur totale des transactions d'environ 454,3 millions de dirhams. En mars, les trois principales transactions étaient menées par Bukadra, impliquant des projets comme Skyvue pour un montant total d'environ 619,1 millions de dirhams, suivie par Burj Khalifa avec environ 448,6 millions de dirhams, et Al Khairan First en troisième position avec près de 336,9 millions de dirhams. La Direction générale des résidences et des affaires des étrangers de Dubaï et le Département des terres de Dubaï ont signé un accord pour intégrer les services de transactions immobilières liées aux visas sur une plateforme numérique unique, permettant une vérification en temps réel de la propriété immobilière.
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