fr.wedoany.com Rapport : Le projet de village artisanal « Les Ateliers d’Izé », porté par la Société d’économie mixte de Bretagne (SemBreizh) en partenariat avec Vitré Communauté, débutera dans les prochains mois et devrait être livré au troisième trimestre 2027. Situé dans la zone d’activités du Bourgneuf à Val-d’Izé, en Ille-et-Vilaine, ce projet vise à combler le déficit de locaux économiques identifié dans cette intercommunalité, en répondant principalement aux besoins des petites entreprises artisanales locales.
Ce projet occupe l’un des derniers terrains à usage économique disponibles dans la commune et est développé par SemBreizh sur fonds propres. Il comprend deux bâtiments indépendants totalisant 15 unités d’activité, d’une superficie allant de 160 m² à 435 m², chaque unité étant dotée d’un grenier de 50 m². Le prix de vente est de 1 300 euros par mètre carré (hors taxes). Le terrain est une zone sécurisée et fermée, avec une aire de livraison et de retournement ainsi qu’environ 50 places de stationnement. Guillaume Dieuset, directeur général de SemBreizh, indique que la société est le promoteur du projet ; Teddy Régnier, président de Vitré Communauté, explique que ce projet répond aux besoins des petites structures artisanales locales.
La conception du projet suit un principe de compacité et de simplicité. Chaque unité est livrée en état brut, permettant aux acheteurs de l’aménager selon leurs besoins. La charge au sol est de 2 tonnes par mètre carré, renforcée par un treillis soudé supplémentaire. La structure utilise une ossature en bois massif certifié, avec un revêtement extérieur en double peau métallique. Selon Hugo Bannier, chef de projet chez SemBreizh, le projet utilise 30 kg de bois ou de matériaux biosourcés par mètre carré. Sur le plan environnemental, le projet est équipé d’une centrale photovoltaïque en toiture, et le parking utilise des dalles alvéolées engazonnées et des massifs drainants pour réduire le ruissellement.
SemBreizh a déjà livré le village artisanal « Ty’ Malwin » à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine, livré en 2022) et mène actuellement des projets similaires à Saint-Pol-de-Léon (Finistère) et à Matignon (Côtes-d’Armor). « Les Ateliers d’Izé » est désormais en vente.
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