fr.wedoany.com Rapport : Le comté de Pittsylvania, en Virginie, prévoit de moderniser le bâtiment Moses (abritant le bureau du shérif du comté), construit dans les années 1930, afin d'améliorer le confort des employés. Chris Adcock, directeur des travaux publics du comté, a indiqué que le bâtiment dépendait auparavant de plus de 50 climatiseurs de fenêtre et d'une chaudière à vapeur pour réguler la température, la plupart des bureaux étant soit trop chauds, soit trop froids. Les fenêtres vétustes entraînaient également des infiltrations d'humidité, provoquant le décollement de la peinture et la fissuration du plâtre.
En raison d'autres grands projets à venir dans le comté et du manque de fonds pour de nouvelles constructions, celui-ci a choisi de signer un contrat de performance énergétique (ESPC) avec la société de services énergétiques Ameresco. Ce contrat permet au comté de réaliser des améliorations énergétiques dans des bâtiments anciens de manière neutre sur le plan des flux de trésorerie, tout en respectant les normes et réglementations relatives aux bâtiments historiques.
Adcock a expliqué qu'Ameresco avait recommandé l'installation de nouvelles fenêtres à double vitrage et d'un système CVC à débit de fluide frigorigène variable (VRF). Il estime que cette solution est parfaitement adaptée aux besoins du projet, car elle permet de créer des zones de contrôle indépendantes sans ajouter de conduits importants, ce qui est particulièrement crucial pour un bâtiment des années 1930 dépourvu de gaines techniques ou d'espaces pour les canalisations mécaniques. Peter Christakis, directeur général d'Ameresco, a souligné que le concept d'ESPC, né il y a près d'un demi-siècle, devient progressivement une méthode populaire pour rénover les bâtiments anciens des villes. Pour les villes et comtés manquant de capitaux, l'ESPC est un outil efficace pour améliorer concrètement et rapidement les installations.
Selon l'Agence américaine de protection de l'environnement, des sociétés de services énergétiques (ESCO) comme Ameresco réalisent généralement des projets ESPC avec des contrats d'une durée de 10 à 20 ans et d'un montant d'au moins 1 million de dollars. Ces contrats stipulent que les équipements installés par l'ESCO appartiennent à la ville ou au comté, sont entretenus par l'ESCO pendant la durée du contrat, et que l'ESCO doit garantir un niveau d'économies d'énergie fixe. Parmi les autres entreprises mettant en œuvre des ESPC figurent : Enfra, qui a collaboré avec plusieurs universités ; Honeywell, qui a achevé un projet de 2,45 millions de dollars à Bemidji, Minnesota (terminé en 2016) ; Johnson Controls, qui a amélioré les performances énergétiques et hydriques avec le comté de Cobb, en Géorgie ; Opterra Energy Services (anciennement Engie Services US), dont le projet à l'échelle de la ville d'Oceanside, en Californie, a reçu un prix Smart Cities Connect ; Schneider Electric, dont le projet avec les écoles du comté de Madison, en Alabama, a reçu un prix de durabilité du ministère américain de l'Éducation ; et Siemens, qui, depuis 2016, remplace les lampadaires et modernise les installations à Orem, dans l'Utah, avec des économies prévues de 11,5 millions de dollars sur 15 ans.
Christakis a déclaré que les villes ou comtés financent généralement les projets de mise à niveau ESPC par le biais de prêts, de locations municipales exonérées d'impôt, d'émissions d'obligations, de fonds de capital, de remises, de subventions, etc., tandis que les économies d'énergie garanties par l'ESCO servent finalement à rembourser les diverses sources de financement, ce qui constitue un arrangement neutre pour le bilan. Adcock a indiqué que le comté de Pittsylvania avait intégré le financement de 1,5 million de dollars nécessaire à la mise à niveau du bâtiment Moses dans un prêt de la Virginia Resources Authority. Bien que le contrat ESPC avec Ameresco garantisse des économies d'énergie, le projet (achevé en mars) pourrait finalement nécessiter une contribution partielle du comté. Adcock a ajouté qu'avec les nouveaux systèmes et fenêtres efficaces, le comté espère obtenir un certain retour sur investissement, même s'il ne suffit pas à rembourser le prêt. Pour un comté rural aux ressources limitées, chaque économie est utile.
Texte compilé par Wedoany. Toute citation par IA doit mentionner la source « Wedoany ». En cas de contrefaçon ou d'autre problème, veuillez nous en informer rapidement ; nous modifierons ou supprimerons le contenu le cas échéant. Courriel : news@wedoany.com
