Le projet britannique Walworth Corners attribue le contrat d'entreprise générale de 55 millions de livres sterling

fr.wedoany.com Rapport : Le 29 septembre, le projet de développement mixte Walworth Corners à Londres, au Royaume-Uni, a désigné McLaren Construction comme entreprise générale, pour un montant de contrat de 55 millions de livres sterling. Le projet est situé aux 182—202 Walworth Road, dans le quartier d'Elephant & Castle, au sud de Londres, sur une superficie d'environ 0,34 hectare, avec une surface totale de construction d'environ 134 000 pieds carrés. Il comprendra 283 lits de logements étudiants, 20 logements locatifs sociaux, ainsi que des espaces commerciaux, communautaires et publics. Les travaux préparatoires ont déjà commencé et l'achèvement est prévu au printemps 2028.

Le projet est développé par une plateforme de coentreprise créée par Fabrix et PATRIZIA. Il s'agit du premier projet résidentiel entrant en phase de mise en œuvre depuis l'établissement de leur plateforme de coopération en 2025. Cette plateforme dispose d'une capacité d'investissement de plus de 100 millions de livres sterling et se concentre sur le logement étudiant, les modes d'habitat alternatifs et le logement abordable à Londres. Le projet a précédemment obtenu un prêt vert pour le développement de 69,5 millions de livres sterling accordé par Aviva Investors, formant ainsi une structure de financement articulant capitaux propres, prêt de développement et construction par entreprise générale.

Les travaux adopteront une approche combinant construction neuve et conservation des structures existantes ; une partie de la structure en béton existante côté Walworth Road sera conservée et agrandie. La phase de conception a été confiée à Howells, et la conception architecturale en phase de construction est assurée par AFK. La conservation des structures existantes devrait permettre de réduire d'environ 21 % les émissions de carbone intrinsèque de la structure. Le projet adopte une conception entièrement électrifiée, avec des pompes à chaleur air-eau et des installations photovoltaïques, et vise la certification BREEAM Excellent.

La majeure partie du rez-de-chaussée sera ouverte au public, comprenant environ 2 600 pieds carrés de cuisine communautaire, 6 240 pieds carrés de jardin intérieur et 5 100 pieds carrés d'espace commercial, ainsi qu'un nouveau passage piéton traversant la parcelle. Le projet comprendra également des toitures vertes et des toitures bleues, combinées à un système de drainage durable pour la gestion des eaux pluviales, avec un objectif global de gain net de biodiversité de 144 %.