Le projet de 240 logements abordables à Warrington, au Royaume-Uni, obtient une nouvelle autorisation

fr.wedoany.com Rapport : Le 15 octobre, le conseil municipal de Warrington a de nouveau approuvé le projet de développement de 240 logements abordables de Habiko, situé sur Academy Way au centre-ville, en supprimant certaines obligations d'urbanisme annexées à l'autorisation précédente, ce qui lève les obstacles procéduraux à l'obtention d'un financement de 38 millions de livres sterling de Homes England. Le projet prévoit la construction de deux immeubles résidentiels de six étages sur l'ancien site de DW Sports, entièrement destinés à offrir des logements locatifs abordables, et est développé par Habiko, une coentreprise composée de Muse, de Homes England et d'un assureur de retraite.

Le projet avait obtenu une première autorisation d'urbanisme en mai 2026, l'autorisation exigeant alors du promoteur qu'il signe un accord au titre de l'article 106 du Town and Country Planning Act 1990 du Royaume-Uni, garantissant que 20 % des logements seraient fournis en tant que logements abordables. Homes England a ensuite précisé que cet arrangement était incompatible avec ses règles de financement des capitaux, et qu'il n'était pas possible d'accorder une subvention supplémentaire pour la partie de logements déjà verrouillée par cette obligation légale. La commission de gestion du développement du conseil municipal de Warrington a donc réexaminé le projet et ajusté les conditions d'autorisation afin que l'ensemble du développement résidentiel puisse solliciter un financement du logement.

Le projet s'étend sur environ 1,5 acre, sur un terrain appartenant à la municipalité, à proximité d'Academy Way et de Times Square. Les deux immeubles résidentiels, conçus par l'agence d'architecture AHR, comprennent au total 162 appartements d'une chambre et 78 appartements de deux chambres, dont les loyers ne dépassent pas le plafond local d'aide au logement, ou sont inférieurs d'au moins 20 % aux loyers du marché local. Le projet prévoit également une cour paysagère centrale, dont l'aménagement paysager est confié à Gillespies.

L'équipe de projet comprend Hive Projects, chargé de la gestion de projet, Abacus, chargé du conseil en coûts, Hannan Associates, conseil en génie mécanique et électrique, et Curtins, conseil en génie structurel. Habiko indique qu'il poursuivra le projet d'Academy Way et confirmera ultérieurement le bailleur social enregistré chargé de la détention et de la gestion des logements.