Achèvement à Cape Town, en Afrique du Sud, d'un projet d'infrastructures résidentielles de 83 millions de rands

fr.wedoany.com Rapport : Le 19 octobre, la municipalité de Cape Town, en Afrique du Sud, a annoncé l'achèvement des travaux d'infrastructures municipales d'accompagnement du projet résidentiel Protea Village, dans le quartier de Bishopscourt, pour un montant de 83 millions de rands, couvrant les travaux de génie civil, l'électricité et les équipements de services municipaux associés. Le projet prévoit la construction de 86 logements ; la municipalité fournit en outre un terrain municipal estimé à environ 320 millions de rands, et les logements devraient être achevés au second semestre 2027.

Le projet est porté par l'association de propriété commune de la communauté de Protea Village, Bethel Partners étant chargé de la gestion du développement. La municipalité de Cape Town finance la construction des infrastructures municipales externes et apporte son soutien en matière d'autorisations d'urbanisme et de gestion ultérieure. Selon les documents du programme d'investissement de la municipalité pour l'exercice 2026-2027, les travaux d'accompagnement portent sur environ 3,5 kilomètres de réseaux d'eau, d'électricité et d'autres infrastructures, desservant 86 parcelles résidentielles.

Le développement résidentiel repose sur un modèle de financement par subvention croisée issu de la vente de terrains. La parcelle n° 212 fournie par la municipalité comprend 50 parcelles résidentielles vendables déjà viabilisées ; le promoteur finance la construction des 86 logements de relogement par la vente de parcelles résidentielles au prix du marché et génère ainsi des revenus réguliers pour l'association de propriété commune de la communauté. Le projet préserve également environ 4 hectares d'espaces verts publics le long de la rivière Liesbeek, dont la gestion incombe à la municipalité de Cape Town.

Les travaux préliminaires sur site du projet résidentiel ont débuté en octobre 2024, et la cérémonie de pose de la première pierre s'est tenue en mars 2025. Selon les progrès annoncés le 19 octobre, les infrastructures municipales d'accompagnement sont achevées, certaines autorisations de construction de logements étant encore en cours d'instruction ; le promoteur poursuivra les préparatifs en vue de la construction des bâtiments résidentiels.