Lancement des travaux du quartier commercial de 41 500 pieds carrés au sein du complexe urbain à 1 milliard de dollars au Texas, aux États-Unis

fr.wedoany.com Rapport : Le 15 octobre, le promoteur immobilier américain Mark IV Capital a annoncé le lancement d'une nouvelle phase de construction de installations commerciales au sein du complexe urbain The District, situé à Round Rock, au Texas. Le périmètre des travaux porte sur une zone commerciale de restauration et de vente au détail d'environ 41 521 pieds carrés (environ 3 857 mètres carrés), comprenant 6 bâtiments d'un seul niveau, avec pour objectif l'installation de 9 à 14 commerces de restauration et d'art de vivre, dont l'achèvement est prévu en 2028. Le projet global The District représente un investissement d'environ 1 milliard de dollars et s'étend sur environ 65 acres (environ 26,3 hectares).

La zone commerciale est située à proximité de l'intersection de la route d'État 45 et de l'Interstate 35, à côté du siège de Dell Technologies. Parmi les 6 bâtiments, deux sont destinés à être occupés par un seul locataire de restauration, tandis que les quatre autres pourront être divisés en fonction des besoins des commerçants. Le projet comprendra également des cours paysagères, des espaces de restauration en plein air et des cheminements piétons reliant les différents bâtiments commerciaux. L'équipe de projet comprend KFM Engineering & Design, STG Design, RVi Planning + Landscape Architecture et W. E. O'Neil Construction.

Le projet résidentiel Origin, en construction simultanée au sein de The District, a démarré en mars 2026. Il prévoit la construction d'un immeuble résidentiel de 7 étages offrant 316 appartements, avec environ 23 000 pieds carrés (environ 2 137 mètres carrés) d'espace commercial au rez-de-chaussée. Le projet a obtenu un financement de construction de 86 millions de dollars, mené par BDT & MSD Partners avec la participation d'une entité affiliée à Apollo, et dont la livraison est prévue en 2028.

Selon le plan de développement global, The District prévoit la construction d'environ 3 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, de 150 000 pieds carrés d'installations de vente au détail, de 300 chambres d'hôtel et de 1 500 logements, l'ensemble du chantier devant se poursuivre jusqu'en 2039. Le terrain du projet appartenait à l'origine à Dell Technologies et a été acquis par Mark IV Capital en 2016. La municipalité de Round Rock avait précédemment approuvé le plan de développement mixte concerné ainsi que ses ajustements ultérieurs.