Spinelli (Italie) remporte le terrain de 32 000 m² destiné au stockage de conteneurs vides dans le port de Gênes

fr.wedoany.com Rapport : Le 30 octobre, le groupe logistique italien Spinelli, basé à Gênes, a remporté l'appel d'offres public organisé par la Società per Cornigliano pour le terrain SOT situé dans la zone de Cornigliano du port de Gênes, d'une superficie d'environ 32 000 m² et pour une durée de contrat de 4 ans, avec une offre de 34 euros/m²/an. Cette offre est plus de deux fois supérieure au prix de base de l'appel d'offres, fixé à 16 euros/m²/an. Lors de la phase d'offre, Spinelli a devancé deux concurrents : le consortium Derrick-Logtainer et Medrepair (filiale de Medlog, groupe MSC).

La zone SOT est située dans le secteur de Cornigliano du port de Gênes ; historiquement utilisée pour la gestion des sous-produits de transformation industrielle, elle est aujourd'hui mise en location par appel d'offres par la Società per Cornigliano (détenue conjointement par la Ville de Gênes et la Région Ligurie, qui gère les terrains de l'ancienne zone industrielle Ilva). Le contrat limite expressément le terrain aux activités de services portuaires et interdit le stockage en plein air de marchandises en vrac ; le prix de base est de 516 560 euros/an (hors TVA), la valeur totale estimée du contrat étant d'environ 2 066 240 euros ; le terrain est loué sous la forme d'un lot unique et indivisible, sans reconduction tacite. À compter du 1er janvier 2028, l'Autorité portuaire de la mer de Ligurie occidentale pourra intervenir dans la relation contractuelle existante selon les mêmes conditions. Ces clauses verrouillent le terrain sur des services logistiques portuaires, et non sur un développement industriel ou commercial.

Spinelli exploite actuellement sur le site Erzelli 2 un parc à conteneurs vides et des installations de réparation de conteneurs d'environ 50 000 m², employant environ 50 personnes. La concession de cette zone expire fin octobre 2026 ; après libération, le site sera utilisé pour la construction d'un nouveau parking. Le terrain SOT est adjacent à Erzelli 2 et représente environ 64 % de sa superficie. Spinelli prévoit de transférer partiellement ses activités de gestion et de réparation de conteneurs vides vers la zone SOT afin de maintenir sa capacité de services pour conteneurs vides au sein du port de Gênes.

Les entreprises exportatrices doivent retirer des conteneurs vides en état de navigabilité dans des parcs à conteneurs géographiquement proches pour pouvoir procéder au chargement et à l'expédition ; la distance de transfert des conteneurs vides entre le parc et le terminal a une incidence directe sur le coût temporel des opérations d'exportation. La réduction de superficie de 50 000 m² à 32 000 m² entraîne un déficit de capacité, partiellement compensé par le nouveau parc de Spinelli à Novi Ligure, dans la région du Piémont — ce parc, mis en service le 15 octobre 2026, porte à environ 100 000 m² la superficie de stockage de conteneurs vides de l'entreprise dans le Bas Piémont.

Avec une structure contractuelle de 4 ans, l'implantation des parcs à conteneurs vides de Spinelli dans le port de Gênes devra être reconsolidée lorsque l'Autorité portuaire interviendra dans la relation contractuelle en 2028, plutôt que d'être verrouillée une fois pour toutes dans le cadre d'un arrangement à long terme.