Apt.Residential (Australie) dépose une demande de planification pour 720 logements locatifs à Sydney

fr.wedoany.com Rapport : Le 2 novembre, le promoteur australien de logements locatifs Apt.Residential a soumis aux services de planification de la Nouvelle-Galles du Sud une demande de planification pour un projet de build-to-rent (BTR) de deux tours à Bondi Junction, totalisant 720 appartements BTR, dont 73 logements abordables (10 %), pour un coût de construction de 725 millions de dollars ; le projet sera réalisé en deux phases, une troisième tour à usage mixte étant prévue pour 2027, portant alors le total des appartements BTR à 1 040.

La tour Est (Stage 1A), située au 171-183 Oxford Street, compte 41 étages et propose 375 appartements BTR, répartis en 153 studios, 145 appartements d'une chambre, 45 de deux chambres et 32 de trois chambres, dont 38 logements abordables ; la parcelle de 2 258 mètres carrés, conçue par SJB, accueille une tour cylindrique en béton préfabriqué aux tons grès, posée sur un podium de trois niveaux. Deux niveaux de sous-sol et un entresol offrent 63 places de stationnement résidentiel et 14 places commerciales ; le rez-de-chaussée accueille 11 locaux commerciaux totalisant 893 mètres carrés, les premier et deuxième niveaux du podium abritent 8 bureaux totalisant 3 318 mètres carrés, et le troisième niveau comprend une salle de sport, une piscine sur le toit et un espace de coworking.

La tour Nord (Stage 1B), située au 410-420 Oxford Street, compte 47 étages et propose 345 appartements BTR, répartis en 106 studios, 123 appartements d'une chambre, 76 de deux chambres et 40 de trois chambres, dont 35 logements abordables ; la parcelle de 1 456 mètres carrés, conçue par Bates Smart, accueille une tour rectangulaire posée sur un podium en maçonnerie, aux tons bleu ciel à pierre chaude. Un sous-sol de quatre niveaux offre 26 places de stationnement grâce à un système de parking empilé ; le hall souterrain et le rez-de-chaussée accueillent 5 locaux commerciaux totalisant 1 002 mètres carrés, les premier et deuxième niveaux du podium abritent deux niveaux de bureaux totalisant 2 268 mètres carrés ; le 44e étage comprend une piscine-terrasse, une salle de sport et un sauna. La tour Nord offrira une nouvelle liaison piétonne vers la gare de Bondi Junction via l'Oxford Street Mall.

Les deux tours font l'objet d'une demande de rezonage simultané. La tour Est prévoit de porter la limite de hauteur de 28 mètres à 222 mètres et le coefficient d'occupation des sols à 13,05:1 ; la tour Nord prévoit de porter la limite de hauteur à 165,5 mètres et le coefficient d'occupation des sols à 21:1. Le portail de planification de la Nouvelle-Galles du Sud enregistre la tour Nord à 46 étages et 345 logements, soit une différence de décompte des étages par rapport aux 47 étages soumis par le promoteur, la version finalement approuvée faisant foi. Les bâtiments commerciaux et de détail de 2 à 4 niveaux situés sur les deux parcelles seront démolis pour libérer le terrain du projet BTR.

Apt.Residential s'engage également à investir 170 millions de dollars dans la rénovation du pôle d'échange de Bondi Junction, de l'Oxford Street Mall et d'une nouvelle place publique.