Crescent Partnership au Royaume-Uni lance une consultation sur la mise à jour du cadre directeur

fr.wedoany.com Rapport : Le 2 novembre, Crescent Partnership a lancé la consultation publique sur la mise à jour du cadre du plan directeur de Crescent Salford, qui se déroulera du 16 novembre au 28 décembre 2026 ; cette mise à jour révise sous forme d'« annexe » le Crescent Development Framework adopté en 2021. Les ajustements principaux comprennent la suppression d'environ 2 000 unités de logements étudiants autour du campus de Peel Park, la division de la zone d'innovation de la première phase en deux sous-zones — santé et innovation générale — et l'intégration d'un gain net de biodiversité de 10 % dans le plan d'infrastructure bleue et verte.

Le facteur déclencheur direct de cette mise à jour réside dans le fait que, dans les cinq années suivant l'adoption du cadre original en 2021, les réalisations effectives ont dépassé les prévisions du document initial. La modernisation du campus de l'Université de Salford et les projets résidentiels d'ECF ont progressivement vu le jour, rendant certaines hypothèses d'occupation des sols et la division en phases du cadre original incompatibles avec la situation actuelle. La présente annexe ne modifie ni l'enveloppe d'investissement de 250 millions de livres sterling, ni le périmètre global de 240 acres, ni la vision d'ensemble consistant à « créer une destination réunissant habitat, études, travail, visite et sport », mais elle intègre dans le plan directeur cartographique les projets achevés, approuvés, en construction et en cours d'instruction. La mise à jour a été élaborée par Asteer Planning, Make et Planit pour le compte d'ECF.

La suppression des logements étudiants autour du campus de Peel Park constitue le changement d'usage des sols le plus direct de cet ajustement. Les partenaires attribuent cette décision au fait que « les usages liés à la recherche, à l'innovation, à l'éducation et à la création d'emplois ont acquis une priorité plus élevée dans cette zone ». La division de la zone d'innovation concerne la première phase, l'Innovation Zone, scindée en deux sous-zones — une dédiée à la santé et une dédiée à l'innovation générale — afin de correspondre au calendrier de construction des installations de l'université dans les domaines de la santé et de l'acoustique : les installations de recherche-développement et d'enseignement en acoustique sont en cours de construction, et Morgan Sindall a été désigné en octobre 2026 comme entrepreneur principal préférentiel pour le projet de la business school.

À l'issue de la période de consultation, Crescent Partnership synthétisera les observations recueillies et établira la version mise à jour du document-cadre, qu'elle soumettra au conseil municipal de Salford pour engagement de la procédure officielle. La mise à jour du cadre ne constitue en soi aucun permis d'urbanisme pour un projet individuel ; chaque sous-projet devra toujours faire l'objet d'une autorisation d'urbanisme distincte.