Le Fonds stratégique national d'Irlande investit 100 millions d'euros dans le développement d'un immeuble de bureaux à Dublin

fr.wedoany.com Rapport : Le 2 novembre, le Fonds stratégique national d'Irlande (ISIF) s'est engagé à injecter 100 millions d'euros dans l'entreprise d'investissement immobilier IPUT Real Estate pour le développement du projet de bureaux situé au 29 Earlsfort Terrace à Dublin. Ce financement constitue la première tranche d'investissement du programme de développement de bureaux de qualité supérieure d'IPUT, d'un montant total de 500 millions d'euros. Le projet a obtenu le permis d'urbanisme, IPUT a sélectionné l'entrepreneur principal pour la construction, et les travaux devraient démarrer d'ici fin 2026.

Le 29 Earlsfort Terrace, situé au sud du centre-ville de Dublin, est le premier projet mis en œuvre dans le cadre de ce programme de développement de bureaux d'IPUT. Cette rénovation augmentera l'offre de bureaux de première catégorie à Dublin, destinée aux entreprises internationales et locales qui prévoient de s'installer ou d'étendre leurs activités dans la région. Le projet est développé par IPUT, avec un soutien financier apporté par l'ISIF sous forme de nouveaux investissements en fonds propres.

Cet investissement soutiendra également un autre projet de rénovation de bureaux d'IPUT, le bâtiment Charlotte situé à Harcourt Street. Les deux projets de bureaux ont obtenu le permis d'urbanisme, pour une surface de bureaux planifiée totale d'environ 350 000 pieds carrés (environ 32 500 mètres carrés). Ces deux chantiers constituent une composante importante du programme de développement de bureaux d'IPUT d'un montant total de 500 millions d'euros, et seront réalisés par phases successives.

IPUT prévoit de mener les nouveaux projets selon les normes de construction de son parc de bureaux Wilton Park. Wilton Park est un projet immobilier de bureaux développé par IPUT à Dublin, d'une superficie totale d'environ 600 000 pieds carrés, accueillant notamment EY, LinkedIn et Stripe. Ce nouveau cycle de développement poursuivra l'orientation vers des espaces de bureaux de haute qualité et une conception architecturale durable, afin de répondre aux besoins des entreprises en matière d'installations de bureau modernes.

Cet investissement approfondit davantage la relation de coopération entre l'ISIF et IPUT. L'ISIF avait déjà participé, aux côtés de CBRE Investment Management, à l'investissement dans le fonds logistique d'IPUT, qui a bouclé un financement de 115 millions d'euros en 2025. Ce nouvel investissement en fonds propres de 100 millions d'euros se tourne quant à lui vers le développement de bureaux, avec un accent sur le soutien à la création de nouveaux espaces de bureaux dans les zones centrales de Dublin.