Le suisse Partners Group signe un projet de 560 logements en France

fr.wedoany.com Rapport : Le 4 novembre, la société suisse de gestion d'investissements Partners Group a lancé sa stratégie d'investissement résidentiel en France, French New Living, avec pour objectif de constituer au cours de l'année à venir un portefeuille d'environ 2 000 logements en France, pour une valeur totale d'actifs cible de 300 millions d'euros. Cette stratégie cible principalement les besoins en logement des jeunes adultes. Les premiers projets ont déjà été sécurisés via des contrats de vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) portant sur 560 appartements situés à Choisy-le-Roi et Pantin, en Île-de-France, dont la livraison est prévue à la mi-2028 ; ils seront ensuite exploités par l'opérateur résidentiel Urban Campus.

Partners Group prévoit d'acquérir des actifs résidentiels par le biais d'acquisitions et de contrats de vente en l'état futur d'achèvement afin d'élargir progressivement son portefeuille. Contrairement à l'achat simple de biens déjà construits, le contrat de vente en l'état futur d'achèvement permet à l'investisseur de sécuriser par avance des projets en cours de construction et d'en prendre livraison une fois ceux-ci achevés, ce qui facilite la constitution anticipée du patrimoine de logements.

Les premiers projets sont répartis sur deux sites en Île-de-France. Les projets de Choisy-le-Roi et de Pantin représentent ensemble 560 appartements, intégrés au portefeuille via des contrats de vente en l'état futur d'achèvement, avec une livraison prévue à la mi-2028. Une fois achevés, les deux projets seront confiés à Urban Campus, qui assurera une gestion résidentielle professionnalisée au service des jeunes locataires.

Urban Campus prendra en charge l'exploitation des logements après la livraison des projets. Partners Group fédère les ressources résidentielles par l'investissement et la gestion d'actifs, tandis qu'Urban Campus se charge de l'exploitation concrète, assurant l'articulation entre le développement résidentiel, la détention d'actifs et la gestion locative. Cette organisation favorise la constitution d'un portefeuille d'actifs résidentiels à vocation d'exploitation de long terme, plutôt qu'une sortie de l'investissement par la seule revente des biens une fois les projets achevés.

Selon le plan prévu, Partners Group ambitionne de porter son portefeuille résidentiel français à environ 2 000 logements au cours de l'année à venir, pour une valeur totale d'actifs cible de 300 millions d'euros. Les 560 premiers appartements représentent environ 28 % du nombre de logements envisagé ; des acquisitions de nouveaux projets et des contrats de vente en l'état futur d'achèvement resteront nécessaires pour compléter les actifs.