Pioneer Urban investit 35 milliards de roupies dans un projet résidentiel à Gurugram, en Inde

fr.wedoany.com Rapport : Le 3 novembre, le promoteur immobilier indien Pioneer Urban Land & Infrastructure a annoncé qu'il investirait 35 milliards de roupies (environ 390 millions de dollars) dans le développement du projet résidentiel services ultra-luxe Alura dans le secteur 62 de Gurugram, dans l'État de l'Haryana, en Inde. Le projet s'étend sur 6,99 acres et prévoit la construction de deux tours résidentielles totalisant environ 250 logements, avec un chiffre d'affaires attendu de 90 milliards de roupies et une livraison prévue au deuxième trimestre 2031. Les travaux de construction ont déjà débuté.

Alura est situé dans le complexe de développement intégré Pioneer District, le long de Golf Course Extension Road à Gurugram, dont le potentiel de développement global est d'environ 3,4 millions de pieds carrés. Les logements proposent des surfaces d'environ 7 000 à 15 000 pieds carrés, comprenant des résidences signature, des duplex et des penthouses, avec des prix de départ à partir de 2,8 milliards de roupies par unité, certains produits atteignant environ 7 milliards de roupies. L'investissement du projet sera financé conjointement par des fonds propres d'entreprise, du financement par emprunt et des acomptes des clients.

La conception architecturale du projet est confiée au cabinet d'architecture et d'ingénierie américain Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Parmi les deux tours résidentielles, la tour Est atteindra environ 200 mètres de hauteur. Les logements seront dotés de halls d'ascenseur privés, de façades en verre à haute performance du sol au plafond et de hauteurs d'étage d'environ 13,5 pieds ; certains logements disposeront de balcons filants d'une profondeur maximale d'environ 10 pieds, certains balcons dépassant 300 pieds de longueur. Les acquéreurs pourront également modifier l'agencement intérieur dans les limites permises par la structure du bâtiment et les installations techniques.

Les équipements résidentiels comprennent environ 150 000 pieds carrés d'espaces de club pour les résidents, avec restaurants, espaces de restauration privés, piscines intérieure et extérieure, salle de sport, spa, salon de beauté, installations sportives, espace pour enfants, bibliothèque et centre d'affaires. Les résidences services proposeront également des services de conciergerie, de ménage, de blanchisserie, de voiturier et de restauration en chambre. Le niveau du sol du projet est conçu sans circulation automobile, les accès et installations d'arrivée des véhicules étant aménagés en sous-sol afin de séparer les flux de circulation des espaces paysagers et de loisirs en surface.

Alura a obtenu la certification WELL ainsi que la pré-certification Platinum du Indian Green Building Council (IGBC), et sa conception structurelle est certifiée selon les normes de la zone sismique V. Le projet sera également équipé d'un système de traitement d'air neuf intérieur et garantira une eau potable conforme aux exigences de consommation à chaque point d'eau des logements. Plus de 40 consultants spécialisés participent à la conception et aux travaux d'ingénierie du projet.

En ce qui concerne la construction, les travaux de paroi moulée ont été achevés et les terrassements sont en cours. Le promoteur est en discussions avancées avec des entrepreneurs de classe I pour l'exécution des travaux ultérieurs. Le centre d'expérience Alura et les logements témoins sont également ouverts aux acquéreurs potentiels.