CTP, société néerlandaise, envisage d'acquérir un portefeuille d'actifs logistiques et une plateforme d'exploitation au Vietnam pour 500 millions de dollars

fr.wedoany.com Rapport : Le 9 novembre, CTP, opérateur néerlandais de l'immobilier industriel et logistique, a annoncé avoir conclu les termes d'un accord avec les parties concernées en vue de l'acquisition de 100 % du portefeuille d'actifs et de la plateforme d'exploitation de Southeast Asia Logistics Partners (SLP) au Vietnam, pour un montant d'environ 500 millions de dollars. À l'issue de la transaction, CTP acquerra sept actifs immobiliers industriels et logistiques déjà construits au Vietnam, ainsi que six terrains à développer, représentant une surface nette locative potentielle d'environ 1,09 million de mètres carrés.

Cette acquisition porte sur sept actifs déjà construits, totalisant une surface nette locative de 504 000 mètres carrés, dont les projets ont été livrés successivement entre 2022 et 2024 et génèrent actuellement plus de 23 millions de dollars de revenus opérationnels nets stabilisés par an. Six terrains à développer permettront d'ajouter environ 585 000 mètres carrés de surface nette locative. Deux de ces terrains ont déjà démarré leur construction et devraient permettre de créer environ 140 000 mètres carrés d'espaces industriels et logistiques de classe A. Une fois l'ensemble des projets de développement achevé, environ 33,8 millions de dollars de revenus opérationnels nets supplémentaires sont attendus chaque année.

Les actifs acquis sont répartis sur les deux grands marchés industriels et de consommation du Vietnam, dont 59 % situés dans le Nord, couvrant principalement les clusters manufacturiers autour de Hanoï, Bac Ninh et Hai Phong ; les 41 % restants se trouvent dans le Sud et desservent les marchés industriels et de consommation autour de Hô Chi Minh-Ville. Les locataires actuels comprennent des entreprises logistiques telles que J&T Express, Shopee Express et Nippon Express, et le portefeuille dispose également d'un réseau de clients locataires connectés au marché chinois.

La transaction inclut également la plateforme d'exploitation locale de SLP : plus de 55 collaborateurs spécialisés dans le développement, la location, la gestion d'actifs et la gestion immobilière rejoindront CTP dans le cadre de l'opération, apportant à CTP un soutien d'équipe locale pour poursuivre au Vietnam le développement, la commercialisation et l'exploitation de parcs industriels et de biens immobiliers logistiques.

CTP était déjà entré sur le marché vietnamien au début de l'année 2026, en acquérant deux projets de terrains à développer totalisant environ 210 000 mètres carrés de surface nette locative potentielle. Cette acquisition élargira davantage la taille de ses actifs au Vietnam et étendra ses activités du développement foncier à l'exploitation de biens existants, à la gestion d'actifs et au développement de nouveaux projets.