Un investisseur allemand signe l'acquisition du deuxième site de Bosch en vue de le transformer en parc logistique industriel

fr.wedoany.com Rapport : Le 9 novembre, Gewerbepark Schwäbisch Gmünd GmbH a annoncé avoir signé le contrat d'acquisition du deuxième site (Werkteil 2) de Bosch situé à Schießtal, à Schwäbisch Gmünd, avec une prise de possession officielle prévue le 1er janvier 2027. Le nouveau propriétaire est soutenu par un consortium d'entrepreneurs dirigé par les familles Klaus et Bitzer, locales d'Allemagne, et prévoit, après la prise de possession, de transformer l'ancien site en un parc polyvalent ouvert aux entreprises de production industrielle, de logistique, de commerce et de services techniques. La parcelle couvre environ 370 000 m², avec une surface bâtie existante d'environ 300 000 m² et une réserve d'environ 50 000 m² pour de nouvelles constructions.

Cette transaction ne consiste pas à vider entièrement le site avant de le réaménager. La division Bosch Steering (systèmes de direction) de Bosch a conclu un accord de location avec le nouveau propriétaire pour continuer à louer une partie des bâtiments du site à partir de 2027, pour une durée de 10 ans. Bosch maintiendra une partie de ses activités à Schwäbisch Gmünd, tandis que les halls et terrains dont l'entreprise n'aura plus l'usage seront progressivement ouverts à d'autres entreprises.

Le site dispose actuellement d'une surface bâtie d'environ 300 000 m², dont plus de 100 000 m² équipés d'un système d'extinction automatique par sprinklers couvrant l'ensemble des locaux, ainsi que d'environ 60 000 m² de surfaces extérieures aménagées. Le parc offre en outre un potentiel d'environ 50 000 m² de nouvelles constructions, permettant de réutiliser les halls existants tout en réservant de l'espace pour l'installation de futures entreprises et l'extension des équipements.

Les infrastructures existantes comprennent un poste de transformation indépendant, des installations de captage d'eau propres et un système de chauffage, ainsi que des raccordements au gaz naturel, à l'air comprimé et à l'eau de refroidissement de process. Ces installations peuvent répondre aux besoins des entreprises industrielles ayant des exigences en matière d'énergie, de systèmes auxiliaires de production et de conditions de fonctionnement des équipements ; les équipements de production d'origine du site facilitent également la relocalisation d'entreprises manufacturières et l'implantation d'installations logistiques.

Le nouveau propriétaire prévoit de privilégier la production industrielle tout en accueillant des entreprises de logistique, d'artisanat et de services techniques. Depuis l'annonce du changement de propriétaire le 6 novembre, le parc a reçu environ 30 nouvelles demandes d'installation, portant sur des activités de transformation de tôles métalliques, de transitaires et de travail des métaux. Le nouveau propriétaire poursuit les discussions avec les locataires potentiels qui avaient déjà contacté Bosch.

Le site est situé à Schwäbisch Gmünd, dans le Land de Bade-Wurtemberg, en Allemagne, au sein de la région métropolitaine de Stuttgart, à proximité de la route fédérale B29 et relié aux autoroutes A7 et A8. Le nouveau propriétaire propose également de maintenir le loyer des halls en dessous de 3 euros par mètre carré afin d'attirer les entreprises logistiques et industrielles vers les installations existantes.