fr.wedoany.com Rapport : Ce mois-ci, le nombre et le montant des transactions immobilières à Abu Dhabi ont diminué, mais les experts du secteur estiment que le marché immobilier de la ville est plus résilient que celui de Dubaï. Ali Ishak, directeur des ventes résidentielles chez Savills Abu Dhabi, souligne qu'une mobilité démographique plus faible et une pénurie de logements limitent le nombre de biens disponibles à la vente, ce qui rend le marché moins volatil.

Selon les données gouvernementales, Abu Dhabi a enregistré 2 444 transactions immobilières ce mois-ci, dont 80 % concernaient des biens en VEFA. Bien que le nombre de ventes ait diminué de 24 % entre février et mars, cette performance est plus robuste que la baisse de 32 % enregistrée à Dubaï sur la même période. Ishak note que la base d'acheteurs à Abu Dhabi est principalement composée d'expatriés résidents et de citoyens émiratis, avec une proportion plus faible d'investisseurs non-résidents, ce qui renforce davantage la stabilité du marché.

En termes d'offre de logements, Abu Dhabi connaît une croissance plus lente que Dubaï. Entre 2022 et 2025, le stock de logements n'a augmenté que de 30 000 unités, soit un taux de croissance annuel de 2,6 % ; tandis que Dubaï a livré plus de 30 000 nouveaux logements par an sur la même période. Malgré cela, les promoteurs continuent de lancer des projets. Par exemple, le projet Tara Park lancé par le groupe Modon le 14 mars, qui voit habituellement 90 % de ses unités vendues rapidement, n'a cette fois-ci été écoulé qu'à 50 %. Ishak estime que cela reflète une attitude d'attentisme à court terme sur le marché, mais que la demande à long terme demeure.

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