fr.wedoany.com Rapport : Le conseil municipal de Las Vegas a récemment approuvé une proposition de communauté de micro-maisons. La société de développement immobilier Accelerated Real Estate investit 6 millions de dollars pour construire 50 habitations personnalisées sur un terrain de 2,25 acres. Ce projet utilise la technologie modulaire Boxabl, chaque micro-maison étant assemblée sur site en seulement 60 minutes. L'objectif est de contribuer à combler le déficit local en logements abordables grâce à une livraison efficace.

Boxabl, dont le siège est à Las Vegas, dans le Nevada, est spécialisé dans la fabrication d'habitations modulaires pliables préfabriquées en usine. Selon des informations publiques, l'entreprise remplace le mode de construction traditionnel sur chantier par une production standardisée en ligne, une approche technique largement validée dans le domaine de la construction industrialisée.

La surface unitaire de ces micro-maisons est de 360 pieds carrés (environ 33,4 mètres carrés). Les détails techniques révèlent que les habitations abandonnent la structure mobile traditionnelle sur roues au profit d'une conception à base fixe, avec des accès sans marches facilitant la circulation des personnes âgées. Une fois les autorisations obtenues, chaque maison peut être installée en environ une heure. Comparé au loyer médian de 1 423 dollars dans la zone métropolitaine de Las Vegas, le loyer mensuel de 1 000 dollars (charges comprises) proposé dans cette communauté réduit le coût du logement.

Pour garantir la conformité du projet, le promoteur a collaboré avec la municipalité pour réviser le règlement de zonage R3 pour les logements multifamiliaux. Le promoteur Gary Gum a déclaré que le projet, préparé pendant trois ans, bénéficie désormais d'un changement de zonage qui résout les obstacles à l'implantation de micro-maisons sur des parcelles multifamiliales, établissant ainsi des paramètres de référence concrets pour les futures approbations dans le secteur.

Selon les statistiques de la Nevada Housing Alliance, l'État accuse actuellement un déficit de 78 000 logements locatifs à loyer modéré. Cette communauté de micro-maisons devrait être livrée et opérationnelle entre fin 2026 et début 2027.