fr.wedoany.com Rapport : Le projet de développement à usage mixte de sept étages situé au 1470 West San Carlos Street et au 326 South Willard Street à San José, dans le comté de Santa Clara, en Californie, a récemment été approuvé. Ce projet, soumis par WSC Developments, abandonne le projet initial de 105 chambres d’hôtel prévues sur cette parcelle d’angle pour y construire 213 logements locatifs à proximité de la gare Diridon. Cet ajustement du programme du projet mixte reflète une priorité accordée aux besoins résidentiels locaux.
Le bâtiment, d’une hauteur de 78 pieds, affichera une superficie totale d’environ 202 847 pieds carrés, dont 139 400 pieds carrés dédiés au logement, environ 1 490 pieds carrés d’espaces commerciaux, et un parking souterrain d’environ 28 700 pieds carrés. Les installations de stationnement comprendront 178 places équipées d’ascenseurs et 70 places pour vélos. Ce projet mixte propose 155 appartements d’une chambre et 58 de deux chambres, dont 11 logements à loyer abordable, afin de permettre à l’équipe de développement de bénéficier de la législation californienne et des politiques de bonus de densité. Le promoteur a également demandé quatre dérogations concernant les bonus de densité relatives à la hauteur, aux reculs, aux espaces ouverts publics et aux espaces ouverts privés.
Le cabinet d’architecture LPMD Architects, basé à Sunnyvale, est responsable de la conception de ce projet à usage mixte, tandis que l’architecture paysagère est supervisée par Aitken & Associates. Le plan d’aménagement inclut l’amélioration des trottoirs et une cour centrale au niveau du sol. L’ancien atelier de réparation automobile situé sur le site a déjà été démoli. Le projet est adjacent au 329 Page Street, où se trouve un immeuble de logements abordables de cinq étages construit par Charities Housing. Les futurs résidents pourront rejoindre la gare Diridon à vélo en 10 minutes, ou se rendre au centre-ville de San José en 12 minutes en bus. Le coût de construction et le calendrier des travaux n’ont pas encore été déterminés.
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